Содержание

Этапы планировки участка за городом. Шаг 2 – изучение местности

Этапы планировки участка за городом Шаг 2 изучение местности

В предыдущей публикации мы рассмотрели начальный этап планирования собственного загородного участка. Собрали информацию о нуждах и интересах людей, которые будут здесь находиться. Наметили приоритеты действий. Рассмотрим техническую сторону вопроса.

Речь пойдет о расположении участка, его ландшафте, растительности и составе почвы. Наши читатели, пропустившие первую публикацию, могут перейти по ссылке.

Проанализировать местность нужно по нескольким важным критериям. От этого будут зависеть масштабы работ, которые вы собираетесь провести перед началом строительства.

Оценка рельефа участка

Прежде чем приступить к детальному нанесению на план всего, что имеется на участке, который вы приобрели, необходимо тщательно осмотреть территорию и оценить ее с точки зрения рельефа. Конечно, вы не специалист, и, скорее всего, обращаться с профессиональными приборами не умеете. Но, как правило, наделы земли, выставленные на продажу, уже имеют план, на который нанесены элементы рельефа и уровни.

Так что вам остается только визуально определить, пологое это место или с уклоном, ровное или испещренное буграми и впадинами. Если простого осмотра, на ваш взгляд, недостаточно или вы не доверяете своему глазомеру, можно заказать услуги геодезиста, который поможет перенести все ваши задумки в реалию, т.е. говоря профессиональным языком, сделает «вынос проекта в натуру».

Для определения перепада высот можно воспользоваться обычным шлангом (ABC), заполненным водой. Его нужно проложить по территории участка таким образом, чтобы один его конец (A) находился в самом высоком месте, а другой (BC) провести в низину и поднять настолько, чтобы из него перестала выливаться вода. Расстояние (H) от земли до поднятого отрезка шланга и будет величиной, которая обозначает перепад высоты. (См. рисунок).

Границы и коммуникации земельного участка

В первую очередь на плане нужно указать ориентацию участка по сторонам света. Используйте для этого компас. Север, как правило, располагают вверху чертежа, юг – в нижней части.

Обязательно нужно обозначить точные границы участка, чтобы из-за площади владений в дальнейшем не возникало никаких споров и тем более конфликтов с соседями. В этом принципиальном вопросе должна быть четкая определенность. Это касается не только ограждений и заборов, но и калиток, а также въездных ворот. Необходимо отметить правильное их расположение и способ открывания – распашной (наиболее популярный), откатный, с подъемным механизмом, разъездной. Также нужно указать материал и высоту ограждения.

Затем на схему нужно нанести все постройки на участке (если они есть), включая сараи и иные подсобные помещения с указанием мест расположения дверей, окон, расстояния до других объектов (деревьев, прочих сооружений).

Следующий этап – нанесение трасс коммуникаций (подземных и наземных) с соблюдением всех действующих нормативов. Этот пункт включает обозначение: водо- и газопровода, электрокабеля и электрических проводов, кабеля связи, труб канализации.

Следует строго соблюдать нормы и правила, касающиеся зон запрета при ведении строительных работ. Они регламентируют расстояния между жилыми строениями и заборами, зелеными насаждениями и трассами коммуникаций. Так, например, между стеной дома и забором, граничащим с соседним участком, должно быть не менее 3 м, причем высота ограждения не может быть меньше 1,5 м. Дистанция между зданиями должна составлять не менее 6 м (если они построены из негорючих материалов), а между деревянными строениями нужно выдерживать около 8 м.

Описание насаждений и прилегающих к участку территорий

На план должна быть нанесена вся растительность на участке с учетом диаметра кроны и степени ее разрастания со временем. Если деревья представляют ценность, их оставляют и включают в план, если нет, пересаживают за границы участка либо вырубают.

Учесть придется и то, какое влияние будут оказывать на ваш участок растения и постройки на территории соседей. Большое раскидистое дерево у соседского забора автоматически станет частью вашего декора, а сарай с облупленной краской будет хорошо виден сквозь сетку-рабицу. Поэтому лучше высадить вдоль нее плотный ряд можжевельников.

Кстати, строительные нормативы касаются не только построек, но и посадки деревьев. Их можно сажать в 1,5-2,5 м от зоны пролегания кабельных линий, канализационных и труб теплотрассы. Низкорослые (до 2 м) деревья и кустарники должны отстоять от забора на 1 м, среднерослые (до 3 м) – на 3 м и высокорослые – на 4 м.


Посадка деревьев и кустов – правила безопасности Посадка деревьев и кустарников – лишь на первый взгляд – дело нехитрое. Существуют правила техники безопасности и для этого процесса. Ведь нужно не просто выбрать саженец, определиться с глубиной посадочной ямы и вносимыми удобрениями, но также учесть некоторые нюансы, которые в дальнейшем могут стать причиной мелких неприятностей или серьезных проблем.

Закладывая сад из плодовых деревьев, учитывают ряд факторов – совместимость растений между собой, особенности климата, качество почвы и уровень грунтовых вод, свето-теневой режим. Деревья не должны загораживать от солнечного света овощные культуры на грядках. А посаженные в зоне отдыха, наоборот, призваны создавать легкую тень.

Определение типа почвы на участке

Кислотность почвы, важную для растений, которые вы решили посадить, можно определить не только специальным прибором. Проще сделать это с помощью индикаторных полосок. Для этого насыпьте горсть земли в емкость, разбавьте водой и опустите туда полоску. По изменению ее цвета с оранжевого на другой можно определить уровень кислотности. Еще один элементарный метод – полить горсть земли уксусом. Появление пузырьков говорит от щелочной реакции. Если реакция отсутствует, – почва кислая.

Структуру почвы можно определить самостоятельно, без лабораторных анализов. Для этого возьмите горсть земли, намочите ее, скатайте ее в шар и расплющите его в «колбаску», концы которой попробуйте скрепить в виде бублика. Если ком земли не держит форму и рассыпается – значит, почва песчаная. Шар получается, но в «колбаску» не раскатывается – грунт супесчаный. «Колбаска» не хочет скрепляться и разваливается – это характерно для средней и легкой суглинистой почвы. Кольцо можно слепить, но высыхая, оно трескается – перед вами более тяжелый суглинок. Из глинистой земли кольцо получается очень похожим на бублик.

Информация о характере почвы понадобится и для строительных работ, и для выращивания огородных культур. Это знание поможет определить, делать ли на участке дренаж или, наоборот, монтировать систему орошения.

Распределение солнечного света, или правила зонирования участка

При планировании участка грамотно зонируйте территорию с учетом освещения – от этого будет зависеть, хватит ли света культурам на грядках, комфортно ли им будет расти, а вам – отдыхать после работы на грядках. Понаблюдайте за движением яркого светила в течение дня и отметьте, где пролегают тени. Больше всего теней создают строения, забор и высокие деревья с плотной кроной. Если участок пустой, все, что вы собираетесь на нем разместить, нужно сопоставлять со схемой теней, чтобы тенелюбивые растения не оказались на солнцепеке и наоборот.

Дом, освещаемый солнцем, с более жаркой южной стороны должен быть оборудован навесом или пристроенной террасой. Это хорошая защита от ярких солнечных лучей летом, и дополнительный обогрев зимой, когда солнце низкое. Планировку помещений внутри также следует проводить с учетом ваших пожеланий – спальню можно расположить с более темной северной стороны, а гостиную – на юге и юго-западе, где яркого света много во второй половине дня. Впрочем, строгих правил в этом вопросе нет.

В зоне отдыха должна быть приятная полутень, на игровой площадке – хорошее освещение и защита от солнца. А вот погреб, хозяйственные постройки и гараж лучше от солнца спрятать на северной стороне. Им яркий свет ни к чему.

Газон, огород и теплица должны располагаться под прямыми солнечными лучами – в тени овощи зреют плохо, а на газоне вместо травы растет мох и размножаются грибки, вызывающие образование плесени.

Низкие солнечные лучи создают интересные узоры, обозначая фактуру древесины, камней на садовых дорожках, кирпичных и оштукатуренных стен построек. Контрастируя с тенями, лучи могут быть элементом декора, поиграв с которым, можно создавать эффектные световые композиции.

Подведение итогов 2 этапа

Результатом второго этапа должен стать проект вашего загородного участка с границами на бумаге. Хорошим дополнением к нему станут фотографии территории, которые вы можете сделать с разных ракурсов. Чтобы отобразить все объекты на плане, в объектив их должно попасть как можно больше. Это облегчит вам дальнейшую работу по правильному зонированию и расположению будущих построек. В конце второго этапа вы должны уже четко представлять себе, что скосите, вырубите и разрушите, а что вскопаете, проложите и построите, чтобы превратить земельный надел в участок своей мечты.

Этапы планировки участка за городом. Шаг 2 – изучение местности

Добавление статьи в новую подборку

В предыдущей публикации мы рассмотрели начальный этап планирования собственного загородного участка. Собрали информацию о нуждах и интересах людей, которые будут здесь находиться. Наметили приоритеты действий. Рассмотрим техническую сторону вопроса.

Речь пойдет о расположении участка, его ландшафте, растительности и составе почвы. Наши читатели, пропустившие первую публикацию, могут перейти по ссылке.

Проанализировать местность нужно по нескольким важным критериям. От этого будут зависеть масштабы работ, которые вы собираетесь провести перед началом строительства.

Оценка рельефа участка

Прежде чем приступить к детальному нанесению на план всего, что имеется на участке, который вы приобрели, необходимо тщательно осмотреть территорию и оценить ее с точки зрения рельефа. Конечно, вы не специалист, и, скорее всего, обращаться с профессиональными приборами не умеете. Но, как правило, наделы земли, выставленные на продажу, уже имеют план, на который нанесены элементы рельефа и уровни.

Так что вам остается только визуально определить, пологое это место или с уклоном, ровное или испещренное буграми и впадинами. Если простого осмотра, на ваш взгляд, недостаточно или вы не доверяете своему глазомеру, можно заказать услуги геодезиста, который поможет перенести все ваши задумки в реалию, т.е. говоря профессиональным языком, сделает «вынос проекта в натуру».

Для определения перепада высот можно воспользоваться обычным шлангом (ABC), заполненным водой. Его нужно проложить по территории участка таким образом, чтобы один его конец (A) находился в самом высоком месте, а другой (BC) провести в низину и поднять настолько, чтобы из него перестала выливаться вода. Расстояние (H) от земли до поднятого отрезка шланга и будет величиной, которая обозначает перепад высоты. (См. рисунок).

Границы и коммуникации земельного участка

В первую очередь на плане нужно указать ориентацию участка по сторонам света. Используйте для этого компас. Север, как правило, располагают вверху чертежа, юг – в нижней части.

Обязательно нужно обозначить точные границы участка, чтобы из-за площади владений в дальнейшем не возникало никаких споров и тем более конфликтов с соседями. В этом принципиальном вопросе должна быть четкая определенность. Это касается не только ограждений и заборов, но и калиток, а также въездных ворот. Необходимо отметить правильное их расположение и способ открывания – распашной (наиболее популярный), откатный, с подъемным механизмом, разъездной. Также нужно указать материал и высоту ограждения.

Затем на схему нужно нанести все постройки на участке (если они есть), включая сараи и иные подсобные помещения с указанием мест расположения дверей, окон, расстояния до других объектов (деревьев, прочих сооружений).

Читать еще:  Почему не цветут нарциссы – 9 возможных причин

Следующий этап – нанесение трасс коммуникаций (подземных и наземных) с соблюдением всех действующих нормативов. Этот пункт включает обозначение: водо- и газопровода, электрокабеля и электрических проводов, кабеля связи, труб канализации.

Следует строго соблюдать нормы и правила, касающиеся зон запрета при ведении строительных работ. Они регламентируют расстояния между жилыми строениями и заборами, зелеными насаждениями и трассами коммуникаций. Так, например, между стеной дома и забором, граничащим с соседним участком, должно быть не менее 3 м, причем высота ограждения не может быть меньше 1,5 м. Дистанция между зданиями должна составлять не менее 6 м (если они построены из негорючих материалов), а между деревянными строениями нужно выдерживать около 8 м.

Описание насаждений и прилегающих к участку территорий

На план должна быть нанесена вся растительность на участке с учетом диаметра кроны и степени ее разрастания со временем. Если деревья представляют ценность, их оставляют и включают в план, если нет, пересаживают за границы участка либо вырубают.

Учесть придется и то, какое влияние будут оказывать на ваш участок растения и постройки на территории соседей. Большое раскидистое дерево у соседского забора автоматически станет частью вашего декора, а сарай с облупленной краской будет хорошо виден сквозь сетку-рабицу. Поэтому лучше высадить вдоль нее плотный ряд можжевельников.

Кстати, строительные нормативы касаются не только построек, но и посадки деревьев. Их можно сажать в 1,5-2,5 м от зоны пролегания кабельных линий, канализационных и труб теплотрассы. Низкорослые (до 2 м) деревья и кустарники должны отстоять от забора на 1 м, среднерослые (до 3 м) – на 3 м и высокорослые – на 4 м.

Закладывая сад из плодовых деревьев, учитывают ряд факторов – совместимость растений между собой, особенности климата, качество почвы и уровень грунтовых вод, свето-теневой режим. Деревья не должны загораживать от солнечного света овощные культуры на грядках. А посаженные в зоне отдыха, наоборот, призваны создавать легкую тень.

Определение типа почвы на участке

Кислотность почвы, важную для растений, которые вы решили посадить, можно определить не только специальным прибором. Проще сделать это с помощью индикаторных полосок. Для этого насыпьте горсть земли в емкость, разбавьте водой и опустите туда полоску. По изменению ее цвета с оранжевого на другой можно определить уровень кислотности. Еще один элементарный метод – полить горсть земли уксусом. Появление пузырьков говорит от щелочной реакции. Если реакция отсутствует, – почва кислая.

Структуру почвы можно определить самостоятельно, без лабораторных анализов. Для этого возьмите горсть земли, намочите ее, скатайте ее в шар и расплющите его в «колбаску», концы которой попробуйте скрепить в виде бублика. Если ком земли не держит форму и рассыпается – значит, почва песчаная. Шар получается, но в «колбаску» не раскатывается – грунт супесчаный. «Колбаска» не хочет скрепляться и разваливается – это характерно для средней и легкой суглинистой почвы. Кольцо можно слепить, но высыхая, оно трескается – перед вами более тяжелый суглинок. Из глинистой земли кольцо получается очень похожим на бублик.

Информация о характере почвы понадобится и для строительных работ, и для выращивания огородных культур. Это знание поможет определить, делать ли на участке дренаж или, наоборот, монтировать систему орошения.

Распределение солнечного света, или правила зонирования участка

При планировании участка грамотно зонируйте территорию с учетом освещения – от этого будет зависеть, хватит ли света культурам на грядках, комфортно ли им будет расти, а вам – отдыхать после работы на грядках. Понаблюдайте за движением яркого светила в течение дня и отметьте, где пролегают тени. Больше всего теней создают строения, забор и высокие деревья с плотной кроной. Если участок пустой, все, что вы собираетесь на нем разместить, нужно сопоставлять со схемой теней, чтобы тенелюбивые растения не оказались на солнцепеке и наоборот.

Дом, освещаемый солнцем, с более жаркой южной стороны должен быть оборудован навесом или пристроенной террасой. Это хорошая защита от ярких солнечных лучей летом, и дополнительный обогрев зимой, когда солнце низкое. Планировку помещений внутри также следует проводить с учетом ваших пожеланий – спальню можно расположить с более темной северной стороны, а гостиную – на юге и юго-западе, где яркого света много во второй половине дня. Впрочем, строгих правил в этом вопросе нет.

В зоне отдыха должна быть приятная полутень, на игровой площадке – хорошее освещение и защита от солнца. А вот погреб, хозяйственные постройки и гараж лучше от солнца спрятать на северной стороне. Им яркий свет ни к чему.

Газон, огород и теплица должны располагаться под прямыми солнечными лучами – в тени овощи зреют плохо, а на газоне вместо травы растет мох и размножаются грибки, вызывающие образование плесени.

Низкие солнечные лучи создают интересные узоры, обозначая фактуру древесины, камней на садовых дорожках, кирпичных и оштукатуренных стен построек. Контрастируя с тенями, лучи могут быть элементом декора, поиграв с которым, можно создавать эффектные световые композиции.

Подведение итогов 2 этапа

Результатом второго этапа должен стать проект вашего загородного участка с границами на бумаге. Хорошим дополнением к нему станут фотографии территории, которые вы можете сделать с разных ракурсов. Чтобы отобразить все объекты на плане, в объектив их должно попасть как можно больше. Это облегчит вам дальнейшую работу по правильному зонированию и расположению будущих построек. В конце второго этапа вы должны уже четко представлять себе, что скосите, вырубите и разрушите, а что вскопаете, проложите и построите, чтобы превратить земельный надел в участок своей мечты.

На 3 этапе мы расскажем, как правильно провести зонирование участка с учетом уже собранной информации и расположить сад и основные постройки удобно и в соответствии со своими нуждами.

Планирование участка под строительство

Планирование построек идёт вторым этапом после покупки самого участка, но является не менее важным. Необходимо не просто придумать и нарисовать план расположения будущих построек на участке, но и соблюсти при этом множество норм и правил и провести соответствующие расчеты.

Планировку земельного участка, как и планировку самого дома, проводят на стадии подготовки проектной документации. После готовности проекта, когда все расчеты будут успешно завершены, необходимо будет провести согласование и утверждение проектной документации.

При планировании участка необходимо соблюсти:

  1. архитектурно-строительные требования,
  2. противопожарные требования,
  3. санитарные требования.

Кроме того, советуем учесть вопрос взаимодействия с соседями, ведь ваши будущие постройки своим расположением или архитектурно-строительными особенностями могут нарушить их права или как-то иначе негативно повлиять на ваши соседские отношения.

К примеру, если вы только купили участок, а соседи уже отстроили дом и посадили красивый цветник, то ваши соседские отношения будут безнадёжно испорчены, если одна из ваших построек полностью лишит этот цветник солнечного цвета. Поэтому, на данном этапе нужно как можно более тщательно обдумывать все аспекты, на которые повлияет расположение и вид будущих построек.

Основы планирования участка

В принципе, провести полное планирование участка можно самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов. Это будет тем легче, чем более вы профессионально близки к архитектурно-строительной тематике. Необходимо будет не просто ознакомиться с массой нормативно-справочной документации (различные ГОСТы и СниПы), но и полностью соблюсти её требования.

На наш взгляд, на этом этапе не стоит экономить и вместо того, чтобы терять своё время и пытаться не упустить различные важные мелочи, лучше поручить эту задачу хорошему специалисту или фирме, занимающейся подобными работами. Ведь, помимо сборника правил и норм есть и такая вещь, как опыт, который в книгах найти не всегда возможно.

Для заказа проекта у специализированной организации вам, скорее всего, потребуется предоставить следующие документы:

  1. Топографический план участка с нанесенными подземными коммуникациями (как правило в масштабе 1:500)
  2. Кадастровый план участка
  3. Материалы инженерно-геологических изысканий о типе грунта и уровне грунтовых вод.
  4. Ваши пожелания в виде технического задания, с описанием того, каким вы хотите видеть свой дом и сопутствующие постройки.

В первую очередь, как уже упоминалось в статье «Выбор участка для строительства», необходимо провести инженерно-геологические изыскания для определения свойств грунта, уровня грунтовых вод и т.п. На основании этих и других данных рассчитывается тип и глубина фундамента, необходимая степень гидроизоляции, толщина стен построек, проводятся расчеты по отоплению будущего дома.

На основании ваших пожеланий специалист-проектировщик сделает проект дома и сопутствующих построек, а также расположит их на местности, привязав к плану вашего конкретного участка.

Для составления технического задания на проектирование вам нужно будет ответить на следующие вопросы:

  • как должен выглядеть ваш будущий дом;
  • какой должна быть площадь дома;
  • какое количество комнат (и какого назначения) должны быть в доме;
  • какие строительные материалы предпочтительны (кирпич, бетон/пенобетон, дерево и т.п.);
  • какое оборудование и какие коммуникации должны быть в доме (отопительный котел или печь, вентиляционное оборудование, кондиционеры, насосная станция для скважины, канализационная система, охранно-пожарная сигнализация, телефон-интернет и т. д.);
  • сколько и каких дополнительных построек вам нужно на участке — их размеры, назначение и возможность «блокирования» (то есть можно ли соединять их с другими постройками в единое целое с общей стеной).

Порядок планировки участка

При планировании самого участка в первую очередь необходимо определиться с количеством и предназначением дополнительных (дворовых) построек на участке. Это могут быть:

  • гараж;
  • баня;
  • парники, теплицы;
  • хозблок;
  • место для компоста/навоза, выгребная яма/септик;
  • наружный туалет, душ;
  • декоративный пруд, бассейн.

Помимо построек нужно иметь в виду и пожелания по поводу размеров и расположения сада, огорода и прочих зон для растительности (виноградники, живые изгороди и т. п.). Очевидно, что чем больше вы запланируете построек, тем меньше места останется под сад с огородом и наоборот. Поэтому здесь нужно прийти к соглашению, которое устроит все заинтересованные стороны.

Выполнять планирование лучше всего в следующем порядке:

  1. Определить место постройки дома.
  2. Определить функциональные части оставшейся площади участка (сад, огород, хоз. постройки).
  3. Определить расположение и типы отдельных хоз. построек, конкретные зоны под сад и огород.

Рекомендации

  1. Имеет смысл в городе строить многоэтажный дом (ввиду малых площадей выделяемых в городе участков), а за городом — одноэтажный с созданием отделенных дополнительных построек. Это связано с тем, что на практике строительство многоэтажного дома обходится дороже одноэтажного (усиленный фундамент, стены и перекрытия накладывают дополнительные расходы). При этом строительство дополнительных зданий можно разнести во времени, ускорив строительство самого дома и «растянув» финансовые расходы.
  2. Опыт северных стран показывает, что расходы на отопление при строительстве разнесенных построек вполне сравнимы с расходами на отопление дома «всё в одном», поэтому на этот пункт особого внимания обращать не стоит. Более того, в постройках не требующих отопления его можно и не организовывать, что может даже сократить расходы по этой статье.
  3. Гараж рекомендуется делать отдельно стоящим зданием. Это связано с тем, что, как показывает опыт, гаражные запахи способны проникать в дом несмотря ни на какую вентиляцию и уплотнение щелей, а избавиться от этих запахов очень трудно.
  4. Гараж рациональнее располагать у края участка (с соблюдением норм и правил), чтобы минимизировать затраты на создание подъездных путей и потерю полезной площади.
  5. На участках малой площади рациональнее дом располагать возле улицы, чтобы увеличить полезную площадь оставшейся земли. Если же у вас участок большой площади, то вы можете выбрать любое расположение дома, вплоть до строительства в глубине участка, чтобы оградить себя от шума улицы и соседей.
  6. Зону огорода лучше размещать в середине и в глубине участка, садовые деревья — на переднем плане и в середине участка.
  7. Если ваш участок находится в загородной зоне, то, по договорённости с соседом, вы можете совместить свои хозяйственные постройки в одно здание с общей стеной, немного сократив на этом строительные расходы. В противном случае придётся сделать отступ минимум на метр от границы соседнего участка.
  8. Учитывайте ориентацию участка относительно сторон света и траекторию движения солнца, чтобы правильно расположить дом относительно сада с огородом (не допустить попадания их в постоянную тень). Кроме того это позволит обеспечить себе зону прохлады в жаркие дневные часы (актуально для южных областей), а также правильно составить план расположения комнат в самом доме.
Читать еще:  Почему яблоня плодоносит через год – все возможные причины

Варианты планировок

Отдельно стоящие постройки

Варианты планировки с разнесенными строениями могут применяться при любых типах домов и в любых климатических условиях.

В данном варианте хозяйственные постройки находятся в разных зданиях, гараж отделён. Сад спланирован в передней и средней частях участка, огород — в глубине.

Показаны два соседних участка.

В данном варианте гараж примыкает к дому. Хоз. постройки соседей совмещены и находятся на заднем плане. Сад занимает переднюю и среднюю часть участка, огород расположен в глубине. Данный вариант нежелателен сразу по двум причинам (совмещение дома с гаражом и нерациональное использование земли под подъездной путь к гаражу ввиду удаленности дома от улицы), но приводится как один из вариантов.

Совмещенные постройки

Гараж совмещен с хоз. постройками, но разнесен с домом по разным зданиям. Внутри расположен дворик, который можно обустроить под место отдыха, закрытое от чужих глаз. Сад занимает переднюю и среднюю часть участка вокруг дома, огород расположен в глубине.

План «крепостного» типа, в котором дом и все постройки равномерно расположены по периметру участка, внутри находятся сад с огородом и зона для отдыха на свежем воздухе. Гараж может быть двойным (один рядом с домом, второй — в глубине участка), либо одинарным (внутри участка), а рядом с домом можно обустроить навес для стоянки.

  1. дом
  2. гараж
  3. хозяйственные строения
  4. сад, огород, виноградник

В данном варианте большая часть строений совмещена, часть хоз. сооружений вынесена в отдельное здание (при необходимости), по периметру расположены сад и огород.

Соблюдение норм строительства

Очень важно соблюдать противопожарные нормы при планировании, иначе ваш проект просто не пройдёт согласование. Далее приведём некоторые цифры, которые помогут вам на начальном этапе:

  • для домов полностью из камня и других негорючих материалов расстояние от окон дома до построек соседей должно составлять не менее 6 м.
  • Для каменного дома с деревянными перекрытиями, которые защищены трудно горючими или негорючими материалами, расстояние должно составлять не менее 8 м.
  • Если деревянные перекрытия не защищены от горения, либо весь дом построен из дерева — минимальное расстояние увеличивается до 10 м.
  • Отдельно стоящий гараж или хоз. блок должен находиться на расстоянии не менее 7 м. от окон жилых комнат или веранды дома.
  • Отдельно стоящий туалет, компостные ямы или загоны для животных должны располагаться на удалении минимум 15 м. от дома.
  • Расстояние от дома (вашего или соседского) до отдельно стоящей бани или сауны должно быть не менее 8 м.

Лучше при проектировании уточнять все значения в нормативно-справочной документации, так как они могут измениться.

Пара замечаний напоследок — строительство бани или бассейна потребует дополнительных документов для согласования и утверждения, поэтому будьте к этому готовы.

Этапы планирования дачного участка

Мы продолжаем серию публикаций материалов, написанных экспертами ландшафтного дизайна. Сегодня своим опытом и знаниями в области планирования дачного участка с нами поделится ландшафтный архитектор, директор и основатель новосибирской компании «Лёгкое лето», Карина Солодовникова.

Здравствуйте, дорогие читатели портала «ДачаДекор»!

Меня зовут Карина Солодовникова, я ландшафтный архитектор, директор и основатель новосибирской компании «Лёгкое лето», которая разрабатывает проекты участков по всей России. Я занимаюсь ландшафтным дизайном с 2010 года, и успела принять участие во многих интересных и сложных проектах – мы создавали парки, озеленяли базы отдыха на Алтае, разрабатывали благоустройство и озеленение целого квартала… на крыше!

В серии статей, посвященных ландшафтному проектированию, я хочу рассказать вам, как спланировать дачный участок для жизни и радости, легкий в уходе и прекрасный в любое время года. Начнем, конечно, с самого важного – анализа территории.

Анализ участка

Не важно, давно ли вы владеете участком или впервые его увидели, давайте представим, что это первая встреча. Для знакомства с территорией вам понадобится рулетка, фотоаппарат, карандаш и бумага. Рулетку лучше взять на 10-30 метров. Лазерный дальномер тоже хорошо бы иметь, но он часто подводит – плохо работает в солнечную погоду, на больших расстояниях, не говоря уже о том, что не всегда есть поверхность, на которую можно навести лазер, иногда приходится производить замеры буквально в открытом поле.

Хорошо, если у вас уже есть топооснова и кадастровый план.

Топооснова, или топографическая карта, – это географическая карта, на которой указаны рельеф, растительность, хозяйственные и культурные объекты, дороги, коммуникации, границы и прочие объекты местности. Топооснову можно заказать у геодезистов (если участок большой и сложный, лучше так и сделать).

Кадастровый план вы получаете, когда приобретаете землю. Это схема, на которой указаны границы земельного надела, то есть вашего участка.

Если топоосновы нет, приступим к измерениям. Сначала в любом удобном для вас масштабе перенесите на бумагу размеры дома, бани, других построек и границы участка. Обязательно обозначьте двери и окна. Затем нанесите все деревья и кустарники, подпорные стенки, клумбы и другие элементы ландшафта, а также наметьте соседские крупные постройки, если они находятся в непосредственной близости. Не забудьте про наземные коммуникации, укажите расположение подземных труб и кабелей, чтобы они не пострадали при земляных работах. Некоторые коммуникации по нормам требуют отступа от них деревьев и кустарников. Эти ограничения прописаны в СНиП – строительных нормах и правилах (СНиП 2.07.01-89 от 16.05.89 г. № 7).

Если есть перепады рельефа, их тоже нужно обозначить на плане. Подробнее том, как работать с рельефом, вы сможете прочитать в одной из следующих статей. Итак, план готов.

Анализ освещенности

Приступим к следующему этапу. Определимся со сторонами света, нанесем расположение севера. Солнце идет с востока на запад по дуге, соответственно, некоторые места большую часть дня будут в тени деревьев или построек. Нанесем тени в разное время дня – это имеет значение, т. к. детская площадка, огород, яркие цветочные композиции должны освещаться утром и в первой половине дня, а зоны отдыха — во второй половине дня и вечером.

Анализ преобладающих ветров

Обязательно стоит учесть направление преобладающих ветров. В Новосибирске среднегодовая роза ветров выглядит так:

Преобладают юго-западные ветра. Соответственно, если мы сделаем аллею в направлении юго-восток, она всегда будет продуваемой, а осенние и зимние злые ветра будут сбивать пешеходов с ног. От преобладающих ветров следует укрывать некоторые растения, открытые зоны отдыха, детские площадки и т. д. Розу ветров для своего региона вы легко найдете в интернете.

Анализ пешеходных путей

Следующий обязательный анализ – анализ пешеходных и транспортных путей. Так как у нас на участке транспорт не предусматривается, мы рассматриваем только передвижения пешеходов. Пути более интенсивного движения выделены несколькими стрелками. Такой способ позволяет определить не только расположение дорожек, но и подсказывает, где делать проходы шире, а покрытие более удобным для ходьбы и устойчивым к нагрузкам.

Анализ видовых точек

Анализ видовых точек позволяет определить самые выигрышные места для декоративных композиций, тематических площадок, скульптуры, открытых пространств и зеленых масс.

В первую очередь мы смотрим, где проходят основные пешеходные пути. Куда будет обращен взгляд человека, когда он идет по дорожке? Затем рассматриваем зоны отдыха – это веранда и беседка. С них должен открываться красивый вид. И, наконец, не забываем про помещения в доме. Хороший вид должен быть из гостиной, спальни, а из кухни, беседки и с веранды удобно следить за детьми. Ещё у нас есть спортивная площадка, на ней будет располагаться теннисный корт. За игрой интересно наблюдать с мест отдыха, поэтому мы не будем загораживать вид на неё с веранды и беседки.

Видовые ракурсы мы отмечаем в виде треугольников – углов обзора, на пересечении нескольких треугольников будут декоративные композиции.

Вывод:

Итак, что же мы получили с помощью наших анализов?

  1. Выявили направления основных и второстепенных дорожек.
  2. Наметили расположение декоративных композиций, «больших» и «маленьких».
  3. Узнали, какие места оставлять открытыми, чтобы дать обзор (вид на спортивную и детскую площадки).
  4. Определили лучшие позиции для детской площадки. Первая (на плане снизу от беседки) хороша тем, что на нее открывается вид из кухни и столовой – во время приготовления еды удобно присматривать за ребенком. Сюда можно быстро добежать с веранды, из дома и беседки. Она частично закрыта от ветра, здесь в течение дня всегда есть и солнце, и тень. Вторая позиция хорошо обозревается с веранды и из беседки. Она более солнечная, тут приятно играть в переменчивую погоду. Здесь можно сделать дополнительную игровую зону.
  5. Как мы видим на анализе освещенности, основное место отдыха – беседка, постоянно находится в тени. Поэтому неплохо бы сделать дополнительное место для отдыха на солнце. Это может быть лавочка или качели, где приятно ловить весеннее солнышко.
  6. Теплицу лучше расположить подальше от наиболее просматриваемых зон. Такое место, освещенное солнцем и закрытое от преобладающих ветров и с севера, нашлось в левой части нашего плана.

Если вы проектируете не для себя, не забудьте уточнить у заказчика состав семьи, поинтересоваться о наличии домашних животных. Немаловажно хобби членов семьи, общительность (будут ли приезжать гости?), интерес к спорту и многое, многое другое.

Последний же анализ, который мы сегодня рассмотрим – это анализ почвы.

Анализ почвы

Такой анализ при необходимости проводится в специальных лабораториях. Там определяют механический состав почвы, её кислотность, степень увлажнения, загрязненности, а также содержание биофильных элементов. Мы же с вами можем сделать простенький экспресс-тест, который позволит определить основные показатели.

Берем горсть земли, равномерно увлажняем её и скатываем в колбаску толщиной около 0,5 см, а затем в колечко. Если почва хорошо скатывается и пластична, легко держит форму, то это тяжелая глинистая почва. Если скатывается в колбаску, но трескается при попытке сложить её кольцом – это суглинистая почва. Если ничего скатать не получается, т.к. почва рассыпается, это лёгкая песчаная или супесчаная почва.

Ещё один важный параметр – кислотность почвы, определяют с помощью продающихся в магазинах садовых товаров индикаторных полосок. Также кислотность можно определить «на глаз» по дикорастущим деревьям, кустарникам и травам:

  • На кислых и слабокислых почвах часто растут ель обыкновенная, береза повислая, сосна обыкновенная, осина, рябина, жимолость, калина и многие другие лесные виды.
  • Из травянистых растений на сильнокислых почвах вы встретите голубику, хвощ лесной, лютик едкий, сфагновые и зеленые мхи.
  • На среднекислых – подорожник большой, фиалки собачью и трехцветную, лапчатку прямостоящую, вересковые растения, бруснику.
  • На слабокислых растут лесные папоротники, ясколка обыкновенная, лапчатка гусиная, живучка ползучая, дербенник иволистный, ландыш майский, многие злаковые.

Механический состав и кислотность определяют, какие растения высаживать, какие удобрения вносить, нужен ли дренаж, или наоборот лучше «утяжелить» почву. Большинство садовых цветочных многолетников и декоративных кустарников прекрасно растут на слабокислых почвах, а в кислые и сильнокислые почвы нередко приходится добавлять мел, золу, известь. В общем-то, практически любую почву можно исправить, главное – знать, как!

Вот и состоялось наше первое знакомство с участком, мы наметили основные зоны и определили некоторые параметры почвы. Этого достаточно, чтобы начать проектирование. Когда новичок-ландшафтник или садовод впервые оказывается на участке, все кажется таким сложным и запутанным! Кажется, что существует миллион вариантов расположения ландшафтных объектов. На самом деле это совсем не так. Как мы сегодня убедились, участок сам расскажет нам, что и где располагать, надо только внимательно его изучить. Тем не менее, ландшафтное проектирование – это все-таки наука, и наука сложная. Если у вас не хватает терпения её постигать, а красивый сад хочется уже в этом сезоне, обращайтесь к нам!

Компания «Лёгкое лето» разрабатывает проекты удаленно, для всех регионов России. А если вы живете в Новосибирске, вы всегда можете записаться к нам на курсы и мастер-классы.

В следующей статье я вам расскажу о проектировании участка, подписывайтесь на обновления!

Постройки на участке. Опыт расположения и примеры реализации

Начало у таких историй всегда хорошее: владелец стоит у границы своих владений и мечтает о том, какой райский уголок он здесь создаст. Имение может быть и прямоугольным или Г-образным, или узким, или закругленным, или вообще непонятно каким – у хозяина нет никаких сомнений в том, что здесь будет что-то прекрасное. И если хорошо все продумать, «семь раз отмерить», а потом строить и сажать, то так оно и будет. В этой статье мы рассмотрим, как правильно все распланировать, как расположить постройки на участке и подробно остановимся на следующих моментах:

  • Как сделать анализ.
  • Что расположить на участке.
  • Какой процент от общей площади должны занимать: дом, сад, хозпостройки и зона отдыха.
  • Каким должно быть расстояние между объектами на участке.
  • Где должен стоять дом, как размещать постройки.
Читать еще:  АкваДуся – современная система автополива растений

Как сделать анализ

Вот несколько вариантов планировки загородных владений разной формы, выполненных участником FORUMHOUSE, ландшафтным дизайнером Александром Жуковым. Как уже говорилось, при правильном размещении объектов сделать «конфетку» можно из любого.

Еще очень важно выбрать время проектирования. В сезон май-октябрь работы у ландшафтников очень много, поэтому сроки проекта увеличиваются в разы. Самый оптимальный период — ноябрь-март. В спокойной обстановке, не спеша, обдумывая, делаем проект.

Но будете вы планировать самостоятельно или пригласите специалистов, самый первый шаг на пути к будущем плану таков: наносим в масштабе на лист миллиметровки форму участки и схематично отмечаем окрестности: «лес», «соседи», «дорога» и т.п.

Первым делом мы должны узнать границы участка и увидеть его на листе бумаги – желательно на миллиметровке с реальным масштабом. Чтобы можно было с помощь карандаша и линейки все расчертить, включить фантазию.

К дальнейшей работе над планом мы сможем приступить, когда будем знать свои владения, как свои пять пальцев. Сделав анализ, мы сможем не наделать обидных ошибок и предусмотреть расположение объектов на участке в наиболее подходящих для них местах.

Обычно рекомендуют пристально изучить спутниковую съемку и провести на новом участке несколько дней подряд, чтобы понять, где встает и где заходит солнце, откуда обычно дует ветер, как расположен дом соседей, не будет ли место, которое вы облюбовали под зону отдыха, расположено прямо под их окнами, не падает ли тень соседских хозпостроек на ваш будущий огород и т.п.

Также для полноценного анализа вам придется:

1. Определить рельеф.

Вам понадобится информация о направлении и размере уклона, и в большинстве для этого случая можно будет обойтись без высоких технологий и обращения к специалистам. Уровень уклона можно определить с помощью штатива фотокамеры и китайской лазерной указки. В теме на FORUMHOUSE подробно разбирается технология топографической съемки участка своими руками и подручными инструментами.

С подсказки форумчан вдвоем с мужем тупо все измеряли рулеткой. Насчет перепадов высоты – и у меня сразу было понятно, где верх, где низ. Склон был пологий. Замерила на глазок с помощью лазерной указки, начертила на плане линию.

Уютный южный склон – настоящий подарок для садовода-любителя, именно южный склон является лучшим местом для выращивания большинства плодовых, да и декоративных культур. Северные склоны прогреваются хуже всего, обычно такой земельный участок террасируют, располагая террасы с уклоном с запада на восток. Если есть необходимость дренажа, вдоль террас делают открытые боковые канавы, куда можно будет направлять воду.

Дом лучше располагать в верхней части склона и так, чтобы тень от него не падала на будущий сад или огород.

Совершенно ровная, как стол, земля, скорее минус, чем плюс.

Поэтому на ровном земельном участке чаще всего создают искусственный рельеф с южным, восточным или западным склоном. Уклон делают, используя грунт из котлованов под фундамент, ямы для пруда, бассейна, колодца и т.п. Вертикальная планировка участка отводит лишнюю воду от фундаментов построек и не лишает влаги огород и сад.

2. Определить уровень грунтовых вод.

Если нет желания/возможностей заказывать геологию, то берете садовый бур (желательно метра на два) и бурите в нужном месте. Выбираете грунт и смотрите, где вода (может и не сразу пойти). Ну и по срезу можно кустарно определить, что у вас за грунт.

На FORUMHOUSE подробно обсуждаются способы определения УГВ.

Весной информация об УГВ, полученная этими методами, будет недостоверной, лучше поводить работы по бурению в июле и августе. Если расстояние от поверхности почвы до уровня воды будет меньше метра, вам потребуются мероприятия по осушению. Так как один из лучших способов оптимизации – сооружение искусственного водоема, нанесите его на план вашего земельного участка с указанием примерных размеров.

3. Определить состав почвы.

Мы рассказывали, как сделать простые тесты в домашних условиях, которые дадут вам довольно точную информацию о механическом составе и кислотности почвы. Эта информация будет вам необходима при планировании посадок.

4. Если уже есть деревья и кустарники, укажите в плане, какие из них вы оставите.

Большие деревья в северной стороне не отбрасывают тень на культурные растения и защищают посадки от ветра. Убирать их не рекомендуется.

5. Изучите, как ваши владения освещаются солнцем – это поможет вам правильно расположить постройки, выбрать растения и спроектировать теплицу.

Расстояния и размеры: что построить на участке

Одна из самых распространенных ошибок при планировании – слишком большая площадь дома. Приступая к постройке дома, узнайте из таблицы, какую площадь на частном участке он должен занимать (другие объекты и и зоны).

По действующему СНиПу 30-02-97, расстояние между основными постройками на вашем участке (а также вашем и соседских) и их расположение должны быть следующими:

Расстояние между домами по прямой линии:

  • между кирпичными домами – 6 метров;
  • между домами с металлическим каркасом и деревянными стропилами – 8 метров;
  • между деревянными домами – 15 метров;
  • от границы соседей ваш дом должен быть удален минимум на три метра;
  • от «красной линии» — минимум на 5 метров;
  • от деревьев, не подлежащих сносу – минимум на 2,5 метра;
  • от ЛЭП – от 10 м (для линии в 20 кВ) до 40 м (для линии в 750 кВ).

Расстояние от дома до хозпостроек (носят рекомендательный характер и допускают незначительные погрешности, которые все же лучше не допускать и хорошо все спланировать, чтобы не усложнить в будущем возможную продажу строения).

Рассчитывается по прямой от наружной стены дома:

  • до уличного туалета –12-15 метров;
  • до бани или душевой – 8 метров;
  • до курятника, крольчатника и прочих помещений для содержания домашних животных –12-15 метров;
  • до компостной ямы – 8 метров и более;
  • минимальное расстояние от дома до любой из остальных хозпостроек — 4 метра.

Расстояние между объектами:

  • запрещено рыть колодец рядом с забором;
  • рекомендованное расстояние от колодца до компостной ямы и туалета – 20 метров; СНИПы не регламентируют, но для вашей безопасности лучше придерживаться таких же норм и для артезианской скважины.

Расстояние до соседей:

  • сарай с животными – 4 метра;
  • баня, душ, туалет – 2,5-3,5 метра;
  • гараж, кладовка с инвентарем – минимум 1 метр.

Оптимальное расстояние от ваших построек до соседского участка — 3 метра. Если все спланировать с учетом этих расстояний, вы не затените соседскую землю, к соседям не попадут ваши сточные воды, будет меньше причин для конфликтов.

Размещение объектов на участке: кусты и деревья

Регламентировано и расстояние от забора до посадок на частном участке:

  • кусты – 1 м от забора;
  • среднерослые деревья – 2 метра;
  • высокорослые деревья – 4 метра.

Как правильно расположить объекты на участке

Дом – это самый главный объект на участке, и первым делом мы выбираем место для него. Кроме соблюдения всех предусмотренных СНиПами расстояний, необходимо выбрать место с достаточно низким УГВ (в пределах участка он может быть разным), чтобы уберечь фундамент от подтапливания.

Еще одно правило, которое позволит выбрать удачное место для дома называется «правило краев»: чем меньше участок, тем ближе к его границе должен стоять дом. Небольшая площадь – ставим дом настолько близко к одной из боковых границ, насколько позволяют СНиПы, и эффективно используем остальную площадь.

Надо стараться располагать дом вдоль границ. Причина такого размещения построек на участке – неопределенность. А вдруг захочется пристроиться или теплицу какую рядом поставить, или, наконец, технике проехать во время стройки.

Не стоит забывать про компас: если мы поставим дом на северо-западном крае, солнце будет освещать сад и огород большую часть дня. Если на северо-востоке – участку достанется послеполуденный солнечный свет. С точки зрения ориентации по сторонам света это самые удачные варианты, в остальных случаях на посадки будет падать тень от дома.

Схема ниже поможет разобраться, как должны располагаться помещения в доме относительно сторон света (рекомендации по планировке для севера и центра России).

Если наличие солнца в помещениях не так важно, то можно строить, не глядя на это, но обычно так не делают, в доме хочется уюта, света.

Также при расположении дома следует учитывать: розу ветров (чтобы максимально защитить участок от ветра), планируемое расположение септика и колодца.

Как разместить другие постройки

Многие эксперты FORUMHOUSE указывали на главное и определяющее отличие жизни в загородном доме от жизни в квартире: в загородном доме мы живем не только в доме. Пожалуй, даже больше времени, чем в доме, мы проводим в саду, в бане, в мастерской, ухаживая за растениями в теплице и жаря мясо в зоне барбекю. Расположение объектов на территории участка должно быть функциональным и правильным! Ведь если окажется, что гараж каждую весну подтапливают талые воды, теплица стоит в тени больших деревьев, терраса бани хорошо видна прохожим с улицы, качество жизни будет снижено.

При составлении плана частного участка рекомендуется придерживаться следующих правил расстановки объектов.

Как расположить постройки на участке

  • гараж обычно размещают или как присторйку, под одной крышей с домом, или, насколько позволено регламентирующими документами, близко к той границе, которая расположена рядом с дорогой;
  • зону барбекю, летнюю кухню с открытой террасой-столовой и другие строения, связанные с едой, делают в самых уединенных дачных уголках;
  • все фермерские постройки размещают как можно дальше от дома и по возможности не в зоне прямой видимости;
  • баню и бассейн лучше построить ближе к границе, но так, чтобы не смущали соседи и прохожие с улицы.

С такой проблемой столкнулась участница нашего портала с ником Ирина7, вот фотография ее Г-образного участка с балкона соседей: площадка с бассейном как на ладони.

Сначала она собиралась отгородиться от соседей четырьмя туями Смарагдами, посаженными в торце «длинной перекладины».

Но потом решила не ждать, пока вырастут двухметровые деревья, и добавить приватности зоне отдыха с бассейном строительством ширмы.

Плюсы очевидны. Перекрою обзор, добавлю уюта и укромности месту.

После того, как вы определитесь с главным зданием, будущими дачными постройками и посадками и нанесете эти объекты на свой план, не поленитесь и сделайте макет с постройками из бумаги. Так будут сразу видны все огрехи.

Проект мы делали сами, сначала просто на бумаге, потом макет из бумаги в масштабе. И пришлось перерисовать, потому что оказалось, что если разместить все на макете, то виднее, где что быдкт находиться. Где стена мешает, где лучше окно сделать и т. д. Можно приступать к строительству.

Как спланировать огород

Саду и огороду должно достаться самое солнечное место. Свет и тепло любят почти все растения. При планировании места для огорода, теплицы и плодового сада важно правильно рассчитать силы и время, которые мы готовы потратить на уход за растениями. Может статься, что ваш дачный вариант – это газон, ваш индивидуальная яблоня и две декоративных грядки с помидорами.

Если хочется полноценный огород, то нужно помнить, что ухаживать за традиционными широкими грядками труднее, чем за высокими и узкими (70 см), они требуют больше сил и внимания.

Также имеет смысл сразу запланировать дорожки, ширина которых должна позволять провоз садовой тачки. Между грядками достаточно будет тропинок шириной 30 -60 см.

План и реализация

Предлагаем вам посмотреть, какие участки выросли из хорошо проработанных планов.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector