Содержание

Топ-7 причин для плохих отношений с соседями

Топ-7 причин для плохих отношений с соседями

Добавление статьи в новую подборку

Те, кто уже приобрел свой домик в деревне или дачном поселке, знают, что выбирать нужно не только участок, но и соседей.

Ведь порой старушка, которая выглядит, как безобидный одуванчик, может оказаться увлеченной кляузницей, а сосед, который обещает приглядывать за вашим участком в отсутствии хозяев, в качестве вознаграждения может унести пару десятков невостребованных, на его взгляд, кирпичей.

Зачастую соседи считают, что раз уж вы приобрели участок и только что приехали в новое место, то именно вы должны подстраиваться под окружающих и со всем соглашаться. Конечно, нельзя потакать всем без исключения в ущерб собственным интересам. Однако если хотите жить в мире и избегать столкновений с соседями, возможно, стоит обратить внимание на наиболее частые причины возникновения конфликтов и скорректировать поведение. Ведь, объективно говоря, и вы, сами того не желая, вполне можете стать источником стресса для соседей.

7 место. Участок с «отягощением»

Старое латинское слово «сервитут», которое почти успело стереться из памяти, сегодня снова как никогда актуально. Оказывается, приобретая участок, важно оценить не только его, но и соседские земельные наделы. Особое внимание следует уделить наличию коммуникаций. Ведь иногда стоит только разбить яблоневый сад, проложить мощеные дорожки и обустроить прекрасный прудик с жизнерадостными карасиками, а затем принести гамак, в надежде насладиться, наконец, плодами своих трудов. Как вдруг выясняется, что соседу срочно необходимо провести трубу или электрокабель именно по вашему участку.

Казалось бы, хозяин-барин: участок частный, а значит, можно не пускать чужаков. Но в этом и состоит коварство сервитута, который может устанавливаться для обеспечения прохода, проезда, прокладки линий электропередачи, связи и трубопроводов, а также обеспечения других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Выходит так, что в некоторых исключительных случаях сосед вполне способен проложить дорогу через ваш огород, если сможет доказать ее необходимость. Кто-то еще сомневается в том, что с соседями лучше дружить?

Юридические тонкости в разных странах несколько отличаются. Но обычно в случае продажи земельного надела сервитут не снимается и переходит к новому владельцу. Поэтому принцип «чем толще договор, тем крепче дружба» как никогда актуален при приобретении участков. Ведь, согласитесь, всегда приятнее обмениваться с соседями пирогами и саженцами, а не хмурыми взглядами, завуалированными колкостями и юридическими документами.

6 место. Домашние животные и насекомые

Большинство из нас любит животных, но лишь до той поры, пока милые зверюшки не становятся угрозой для спокойствия или здоровья ближних. Существуют люди, которые «постигли дзен». Так, к примеру, одна из наших коллег, много лет прожившая в частном доме, рассказывала о том, скольких кошек они потеряли. Дело было в том, что их сосед разводил собак и иногда забывал закрывать вольер. А кошки, как известно, гуляют сами по себе, не согласовывая путевых листов и маршрутов. Для кого-то потеря одного любимого питомца – настоящая трагедия. Но человек ко всему привыкает, особенно когда счет потерь идет не на единицы. И к «круговороту» кошек в доме, увы, всем пришлось привыкнуть. Это при том, что соседских собак даже не выпускали за пределы участка. Но чаще всего в деревнях и дачных поселках бывает наоборот.

Головной болью для многих становятся пчеловоды-любители, организующие мини-пасеки на собственном участке. К счастью, в наших широтах пока не разводят крокодилов. Но почти непрерывно всю неделю воющая от тоски по хозяину собака на цепи – вполне обыденное явление. Встречная аргументация поражает наивностью: «А что такого, петухи же тоже кукарекают, а коровы мычат в неудобное время».

5 место. Автомобиль

«Автомобиль – не роскошь, а средство передвижения» — гласил старый советский лозунг. Но «железный конь» вполне может стать и источником конфликтов. Казалось бы, дефицит парковочных мест – это проблема больших городов. Но в маленьких населенных пунктах с узкими дорогами припаркованная у обочины машина может стать настоящим препятствием, причем не только для пузатых комбайнов и пожарных машин, но также и для скромных велосипедистов, которые привыкли двигаться по обочине. К счастью, почти никто уже не ходит с коромыслом.

Как показывает практика, машина может раздражать соседей, потому что шумит рано утром и пахнет бензином, в то время как за городом хочется вдыхать совсем иные ароматы.

Справедливости ради, некоторые автовладельцы тоже ведут себя в корне неправильно, экономя копеечку и предпочитая мыть «железного коня» в открытых водоемах, где другие купаются и удят рыбу. В общем, иногда для взаимных претензий есть вполне веские основания.

4 место. Воровство

К сожалению, некоторые люди, как Карлсон, считают, что варенье не может находиться в частной собственности, потому что должно принадлежать всему человечеству. И их запросы, увы, распространяются не только на варенье. Воруют все, что плохо лежит. Выкапывают понравившиеся цветы, собирают урожай вместо хозяев, выкладывают дорожки на собственных участках украденной плиткой, даже не подозревая об ее эксклюзивности и поистине космической цене, сдают соседские металлические заборы в утиль. И, кажется, вовсе не терзаются угрызениями совести.

3 место. Расположение деревьев, домов и хозпостроек

Как правило, некогда дружелюбные садоводы и огородники внезапно начинают ежедневно хмуриться и что-то недовольно бубнить себе под нос, если неожиданно появившаяся на пустующем участке соседская банька или разросшееся дерево бросает тень на любимые грядки. Ведь, как известно, не многие растения хорошо развиваются, цветут, а также дают достойный урожай в затенении. И если высота забора регулируется действующим законодательством, то, к примеру, высоту и раскидистость грецкого ореха можно «отрегулировать», лишь руководствуясь собственной совестью.

Войны из-за месторасположения туалета тоже ни для кого не новость. Но настоящим откровением для многих может стать значительное количество жалоб на неправильное расположение небольшого уличного умывальника. А уж если вы повесили его на забор, отделяющий ваш участок от соседского, лучше сразу запасайтесь успокоительным и тренируйте хладнокровие… Или просто перевесьте умывальник, ибо зачастую он становится маленькой искрой, которая вполне может разжечь пламя многолетней соседской вражды.

2 место. Громкая музыка

Фанатам Николая Баскова сложно понять поклонников «Imagine dragons». Но и те, и другие предпочитают слушать своих любимцев на максимальной громкости. Кто-то считает это нормальным, потому что приехал отдыхать, а кто-то – потому что «всю жизнь тут живу, а значит я – главный». В общем, если забыть о взаимоуважении, можно надолго погрузиться с пучину склок и искать мелодичность в регулярной ругани вместо того, чтобы наслаждаться любимой музыкой. А всего-то нужно было вовремя повернуть ручку громкости…

1 место. Неправильно установленный забор

Если верить интернет-форумам, это – самая частая причина конфликтов между соседями. К сожалению, человечество до сих пор не придумало ничего, надежнее рулетки. Как показывает практика, современное оборудование, которое используют организации, проводящие межевание, иногда дает некоторую погрешность. Результатом становятся «заборные войны». Ведь, разумеется, никто не готов уступить ни пяди родимой земельки.

Порой ушлые соседи, с которыми еще вчера вы обменивались цветами, торопятся установить забор в ваше отсутствие, забывая, что без согласования с соседями ограждения можно устанавливать лишь в пределах своего участка. А потом начинается новая эпопея – «Чей же это забор?» и «Может ли сосед привязать к нему ветви кустарника, повесить умывальник?» и т.п.

Худой мир лучше доброй ссоры

Как видите, большинство причин, из которых произрастают многолетние конфликты, не отличается оригинальностью и зачастую вовсе не стоит потраченных нервов и времени. Поэтому если вы ощущаете, что кровь начинает бурлить из-за того, что соседи ведут себя вовсе не по-соседски, попробуйте для начала соблюсти простую последовательность действий:

  • при всплеске гнева сделайте несколько глубоких вдохов и выдохов;
  • чтобы успокоиться, некоторые психологи также рекомендуют выпить немного воды и вымыть руки;
  • не у всех в доме есть боксерская груша, но некоторым сбросить негативные эмоции помогает очень старый и уже описанный во множестве публикаций способ – визуализация противника в неглиже или мысленный поиск причин, из-за которых можно пожалеть этого человека; главное – никогда не озвучивайте этих мыслей;
  • подумайте, нарушает ли человек закон, ущемляет ли ваши права, или в результате его действий страдает лишь ваше самолюбие и представление о комфорте; действительно ли сосед осознает, что создает кому-то неудобства, и может ли изменить ситуацию;
  • обдумайте, на какие компромиссы вы можете пойти в случае необходимости. Самый эффективный способ справиться с непомерными требованиями соседей – это воплощение в жизнь принципа «ты мне – я тебе». «Хотите, чтобы я перенес умывальник в другое место? Никаких проблем. Но при условии, что вы уберете кусты смородины, которые разрослись на мой участок». Порой достаточно в мягкой форме без эмоций озвучить встречное условие, чтобы конфликт исчерпал себя.

Множество разногласий попросту забывается, если у вас есть уютная беседка, а в ней – ароматный чай и пирог с начинкой из свежих фруктов, которые выросли в вашем саду. Главное, не забывайте иногда приглашать на такие мероприятия своих любимых соседей.

Семь самых частых проблем с соседями и простые способы их решить

24 июля 2017 0:45 148

Читать еще:  Топ-7 популярных сортов картофеля, проверенных временем

Хорошо, если вам повезло с соседями, если в соседних квартирах постоянно тишь и гладь, и божья благодать. Но, увы, так бывает далеко не всегда Фото: Виктор ГУСЕЙНОВvguseynov

Хорошо, если вам повезло с соседями, если в соседних квартирах постоянно тишь и гладь, и божья благодать. Но, увы, так бывает далеко не всегда. Вот самые распространенные поводы для ругани. А также полезные статьи, на которые вы можете ссылаться при разборках.

1. Шум и гам, и пыль столбом.

Большинство из нас сталкивалось с ситуацией, когда «любимые» соседи решают устроить шумную вечеринку или сделать ремонт в не самое подходящее для этого время.

Когда им все можно:

Шуметь соседи имеют право только с 7.00 до 23.00, так как это время не является ночным временем ( ст . 1 Закона г. Москвы от 12.07.2002 N 42 О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве).

За шум в другое время дня и ночи вы имеете право привлечь их к ответственности.

Что грозит за нарушение:

Нарушение тишины ночью является административным правонарушением, за которое предусмотрено наказание в соответствии со статьей 3.13 КоАП г. Москвы: наложение штрафа в размере от 1000 до 2000 рублей.

Для того, чтобы шумные соседи вели себя тише, вызовите полицию и потребуйте составить протокол об административном правонарушении.

2. «Общежитие слушает!»

Соседская квартира сдана в аренду под натуральное общежитие. Ну или просто квартиросъемщики попались очень шумные и сейчас активно мешают вам жить. Есть ли возможность исправить это?

Когда им все можно:

Если квартира сдается в установленном порядке, арендодатель исправно платит налоги и даже зарегистрировал жильцов . Но это все равно не дает им права шуметь по ночам.

Что грозит за нарушение:

Статья 3.13: В случае нарушения покоя и тишины в ночное время суток предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения или наложения штрафа в размере от 1000 до 2000 рублей.

Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 18.9: Предоставление жилого помещения иностранному гражданину в РФ с нарушением установленного порядка — штраф от 2000 до 4000 рублей.

Также при использовании квартир в качестве гостиничных номеров идет чрезмерная нагрузка на лифт и уборщицы, которых собственник оплачивает по утвержденному тарифу.

Сдавая свою квартиру в аренду — необходимо платить налог, но многие соседи этим пренебрегают. Тогда воздействовать на них можно с помощью п. 1 ст. 122 НК РФ неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора) — штраф 20% от неоплаченной суммы налога.

3. «А мое одиночество скрашивают мои семь кошечек. »

Соседка от одиночества завела кучу кошек, которыми пропах весь подъезд и скоро этот запах доберется до вашей квартиры? А пес соседа периодически не доходит до улицы, обливая вашу дверь?

Как бы не так, пока еще не котики правят миром, а законы.

Что грозит за нарушение:

Особенности содержания животных в квартире напрямую не урегулированы нормами федерального законодательства. Однако необходимо использовать квартиру по назначению, соблюдать права и обязанности соседей, это записано в ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Кодекс об административных правонарушениях предусматривает следующую ответственность для недобросовестных владельцев животных:

+ Если домашних животных содержат в местах общего пользования многоквартирных домов — предупреждение или штраф от 1000 до 2000 рублей.

+ Если животное испачкало лифт, лестницу и другие места общего пользования домах — штраф от 1000 до 2000 рублей.

+ Если собака или кошка не зарегистрированы и не вакцинированы — штраф от 2000 до 6000 рублей.

4. А нам хоть потоп!

Вас затопили соседи сверху, и не хотят компенсировать стоимость ремонта? Как призвать их к ответственности и заставить оплатить все понесенные вами расходы?

Когда им все можно: а никогда.

Что грозит за нарушение:

Если ваша квартира или имущество в квартире пострадали в результате затопления (пожара), вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда: п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ. Главное проделать следующие шаги:

+ Сообщите в управляющую организацию о случившемся и попросите составить акт о затоплении квартиры. Перед обращением в управляющую организацию желательно провести фотосъемку нанесенного ущерба.

+ Определив размер причиненного вреда вы можете предложить виновному лицу возместить его добровольно, о чем должно быть оформлено письменное соглашение.

+ В случае отказа обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда. Не позднее чем за три дня до осмотра уведомите виновное лицо об осмотре квартиры. По результатам осмотра оценщик подготовит заключение о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.

+ Если виновное лицо все же отказывается урегулировать спор, готовьте исковое заявление в суд. Необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы:

— свидетельство о праве собственности на квартиру;

— акт о затоплении квартиры;

— заключение о размере ущерба;

— доказательство отправки ответчику телеграммы (уведомления) о проведении оценки имущественного вреда;

— квитанцию об уплате госпошлины;

— копию искового заявления для ответчика.

+ Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращайтесь в районный суд, если не превышает — то в мировой.

5. Вой, сиреночка, вой.

Сосед установил на свою машину сигнализацию, которая включается от малейшего шороха и мешает вам жить днем и ночью. Как добиться тишины и покоя?

Когда им все можно:

Быть шумной автомобильная сигнализация имеет право только с 7.00 до 23.00, так как это время не является ночным временем (ст. 1 Закона г. Москвы от 12.07.2002 N 42 О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве).

Что грозит за нарушение:

Если сигналка постоянно воет по ночам и нарушает покой граждан и тишину, то за это накладывается административная ответственность или штраф — от 1000 до 2000 рублей (ст. 3.13 КоАП г. Москвы).

6. «Пусть вещи пока в подъезде полежат»

В общем коридоре соседи устроили склад своих ненужных вещей и из-за этого вы не можете спокойно пройти к своей квартире?

Когда им все можно:

Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17, «Жилищный кодекс Российской Федерации»).

Что грозит за нарушение:

При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

+ загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

+ устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить инвентарь и материалы (Постановление Правительства РФ «О противопожарном режиме»).

Для скорейшего принятия мер обращайтесь в главное управление МЧС России по месту жительству.

7. «Моя машина — куда хочу, туда и ставлю».

Сосед по подъезду завел привычку регулярно оставлять свой автомобиль на тротуаре, нарушая этим все нормы безопасности дорожного движения и противопожарной безопасности?

Вот и нет. В соответствии со статьей 12.4. «Остановка запрещается: в местах, где транспортное средство создаст помехи для движения пешеходов» (ПП РФ «О ПДД»).

Что грозит за нарушение:

Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств — штраф 500 рублей. (ст. 12.19, КоАП РФ).

Составить протокол и привлечь водителя к административной ответственности в виде штрафа имеет право любой сотрудник ГИБДД , имеющий специальное звание, а назначить наказание в виде лишения права управления автомобилем может только суд.

Самоцветик

Последние комментарии

Околозаборные» войны на даче: что делать, если сосед нарушает ваши права

Незнание закона не освобождает от ответственности. Поэтому если сосед по даче решил возвести дом или посадить деревья впритык к вашему забору, можете оправданно объявить вредителю войну. Ну, или попробовать договориться обо всем по-хорошему.

Купили дачный участок? Не спешите разворачивать строительно-посадочную активность.

Причин для ссор с соседями немало. И многие из них мы уже затрагивали.

Сейчас же обсудим проблему заборов, а также дистанции между оградой и тем местом, где, по нормам, вы можете что-то посадить или построить. «Заборные» войны вспыхивают с непоколебимым постоянством. Поэтому разобраться в вопросе стоит раз и навсегда. Перечислим самые актуальные спорные ситуации и дадим к ним пояснения, опираясь на Свод правил 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Интервалы отсчитываются не от забора, а от границы участка, указанной в межевом деле. Связано это с тем, что в жизни ограда редко проходит по реальной границе между участками.

Сосед строит дом прямо у вашего забора

Желание быть с соседями в близких отношениях вовсе не означает необходимость строить дом вплотную к чужому участку. СНиП также не поощряет слишком «тесное» соседство. Расстояние от дачи до забора должно составлять минимум 3 м.

Если же соседский коттедж «растет» не просто рядом с забором, но и совсем близко к вашему домику, стоит вспомнить еще и о правилах пожарной безопасности. В этом случае на допустимое минимальное расстояние между постройками влияет материал их несущих и ограждающих конструкций (см. таблицу ниже).

Минимальные расстояния между жилыми строениями на смежных участках (противопожарные нормы)

А: негорючие материалы, в т.ч. камень, бетон, железобетон

B: негорючие материалы с деревянными перекрытиями и покрытиями с защитой из негорючих либо трудногорючих материалов

C: древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

На садовом или дачном участке также разрешено строить: летнюю кухню, баню, навес, теплицы, гараж для авто, душ и т.д. По санитарно-бытовым нормам, они должны располагаться с учетом следующих рекомендаций:

  • для хозпостроек, предназначенных для домашнего скота и птицы, – минимум 4 м от границы участка;
  • для других хозпостроек – минимум 1 м от границы участка;
  • для душа, бани или уборной – минимум 8 м от жилого строения;
  • для уборной или компостного устройства – минимум 8 м от колодца.

Скаты крыши хозяйственных построек, расположенных в 1 м от ограждения, должны обустраиваться так, чтобы вода с них не стекала на соседний участок.

Читать еще:  Топ-9 самых сладких сортов свеклы

Пути решения проблемы:

  • Заранее обсудить все вопросы с соседом. Нормативные акты допускают менять рекомендованную дистанцию между объектами по обоюдному и документально подтвержденному согласию.
  • Попытаться убедить соседа перенести строение. Когда дело сделано, и дом построен, договориться о его переносе проблематично. Но все же стоит предупредить соседа о своем недовольстве и твердом намерении добиться справедливости, в том числе и через суд.
  • Обратиться в суд. Для обращения в суд необходимо составить иск с требованием перенести строение или снести его часть. При исходе дела в вашу пользу вы можете взыскать с нарушителя издержки на услуги адвоката, проведение экспертизы и даже потребовать компенсировать моральный ущерб. Решение суда передается судебным приставам, которые отвечают за его исполнение.

Расстояние между домом, хозяйственными постройками и границей участка измеряется от: а) цоколя, б) стены строения (если цоколь отсутствует), в) элементов дома, выступающих более чем на 50 см от плоскости стены (крыльцо, свес крыши, навес, эркер).

Соседский дом не просто близко, он еще и огромный!

СНиП регламентирует: на участке площадью 0,06-0,12 га под строения, площадки и дорожки можно отвести максимум 30% земли. Если норма нарушена, имеет место нецелевое использование участка. Эта проблема часто возникает, если дача строится не просто как летний домик, но как место постоянного проживания.

Пути решения проблемы:

  • Вызвать инспектора по земельному законодательству. Специалист зафиксирует нарушение с учетом ФЗ №46 от 08.03.2015.
  • Обратиться в суд. Обратиться в суд, предварительно попытавшись решить конфликт мирным путем.

Сосед поставил забор на территории вашего участка

Если межевание участков не проводилось ранее, при смене забора границу между участками чаще всего определяют на глаз. Поэтому не спешите махать кулаками, обнаружив, что кусок вашей земли засажен чужой клубникой. Скорее всего, сосед захватил вашу территорию без злого умысла. Но если для вас принципиально отвоевать законную долю сотки, действуйте следующим образом.

Пути решения проблемы:

  • Вызвать геодезиста. Специалист установит межевые знаки согласно государственному кадастровому учету. Увидев реальные границы участков, соседи часто признают свою неправоту и соглашаются перенести забор.
  • Обратиться в суд. Если мнение геодезиста не совпало с точкой зрения соседа, отправляйтесь в суд, предварительно подготовив следующие документы – бумаги, подтверждающие право на собственность, кадастровый паспорт, межевой план. Обычно этого достаточно, но в отдельных случаях назначают землеустроительную экспертизу. Исполнительный лист из суда необходимо отправить в Федеральную службу судебных приставов. Судебные приставы начнут исполнительное производство – дадут ответчику неделю на самостоятельное урегулирование вопроса. Если же этого не произойдет – примут меры по самостоятельному сносу ограждения.

Сосед разбивает сад вплотную к забору

Плодовые деревья на смежном участке могут быть посажены так близко к ограждению, что вам вне зависимости от вашего желания достается часть соседского урожая. И хорошо если это действительно какая-нибудь яблоня, а ряд дубов, бросающих густую тень на ваши грядки. Но что если вам не по душе собирать чужие опавшие сливы и груши-гнилуши? Что если из-за отсутствия солнца страдают ваша морковь и свекла? Не беспокойтесь: СНиП снова на вашей стороне.

Правила посадки деревьев и кустарников предусматривают следующие расстояния от зеленых насаждений до забора:

  • кустарники и низкорослые деревья (высотой до 10 м) – 1 м;
  • среднерослые деревья (более 10 м, но ниже 15 м) – 2 м;
  • высокорослые деревья (более 15 м) – 4 м.

Пути решения проблемы:

  • Договориться с соседом. Можно попросить спилить нависающие ветви или срубить деревья полностью.
  • Отправить заказное письмо. Если разговоры никак не помогли вашей беде, можно пойти на более радикальные меры и отправить соседу заказное письмо с требованием устранить нарушение норм СНиП.
  • Обратиться в суд. Если ваше письменное требование проигнорируют, идите в суд. Там вам придется объяснить, какой ущерб приносят деревья на участке соседа. Например, дерево может создавать тень или вы опасаетесь, что оно может упасть и сломать ограждение.

Сосед решил отгородиться от вас высоким глухим забором

Идея отгородить дачу от посторонних взглядов глухим высоким забором привлекает многих. Но это решение могут не оценить соседи. И дело вовсе не в любопытстве. Во-первых, высокое ограждение бросает тень на смежный участок. Во-вторых, оно препятствует нормальной циркуляции воздуха. Свод правил 53.13330.2011 рекомендует устанавливать сетчатые или решетчатые заборы высотой до 1,5 м. Допускается устанавливать глухие конструкции лишь со стороны улиц или проездов, да и то по решению собрания членов дачного объединения.

Узнать подробнее о требованиях к заборам можно из следующей статьи.

Пути решения проблемы:

  • Договориться с соседом. Свод правил допускает возможность договориться с соседом о возведении высокого глухого забора и закрепить договоренность в письменной форме. Этот документ имеет юридическую силу и сыграет решающую роль в случае обращения в суд.
  • Написать жалобу. Направить жалобу на соседа можно в правление садоводческого или дачного объединения. В качестве аргумента в свою пользу заявляйте, что забор затеняет сад/огород и мешает выращивать урожай.
  • Обратиться в суд. При отсутствии мер со стороны руководства обращайтесь в суд, ссылаясь на статью 304 Гражданского кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».

Соседский забор заваливается на вашу территорию

Одно дело, когда на ваш участок падают вкусные соседские яблоки. И совсем другое, если в вашу сторону покосился или практически лег на грядки чужой забор.

Согласно Своду правил, внешняя граница любого сооружения на участке не должна выходить за границу самого участка. Это требование касается и забора, который устанавливается либо на границе участка, либо непосредственно на территории собственника.

Пути решения проблемы:

  • Намекнуть соседу на необходимость ремонта. Поговорите с соседом о ремонте забора. Может, он даже не догадывается, что его ограждение портит кому-то настроение. Также вы вправе подпереть завалившийся забор со своей стороны или перенести полностью упавший забор на участок соседа.
  • Написать жалобу. Если сосед не намерен ремонтировать забор, пишите жалобу в Росреестр. Изложите суть претензии, сообщите информацию об участке (кадастровый номер, площадь и местонахождение), а также укажите лицо, которое нарушает ваши права. При подтверждении инспектором факта, что забор действительно покосился в вашу сторону, виновник будет привлечен к административной ответственности, и ему будет назначен штраф.
  • Обратиться в суд. Для этого нужно составить иск с требованием устранить препятствия, касающиеся распоряжения своим имуществом, ссылаясь на Гражданский кодекс РФ.

Сосед повадился ставить авто на дороге перед вашим домом

Представьте ситуацию: к вашим соседям по даче на шашлыки съехалась куча родни и друзей. Все на машинах. Поставить все автомобили в гараж или на территории участка не получилось. И гости без зазрения совести припарковали транспорт прямо перед вашим домом… Один раз потерпеть можно. Но что если посиделки повторяются часто и лицезреть чужие машины из окон вам совсем не по душе?

К сожалению, закон не на вашей стороне. Согласно Земельному кодексу РФ, улицы и проезды являются землями общего пользования и не могут быть приватизированы. То есть все, что находится за границей вашего участка, вам не принадлежит, и прав никаких на эти земли у вас нет. Запретить парковку можно только в том случае, если автомобиль поставлен непосредственно возле вашей калитки или ворот и препятствует проезду/ проходу на участок.

Пути решения проблемы:

  • Попросить не ставить машины так близко к вашему дому. Помните, идти вам навстречу в этой ситуации никто не обязан.
  • Вынести вопрос на собрании собственников. Для коттеджных поселков с общим собранием собственников есть возможность обсудить проблему и принять единое решение о правилах размещения машин на общей проезжей части и на тротуарах.
  • Вызвать полицию. Этот вариант допускается только в случае, если авто создает препятствие для выезда/ выхода.

Планируются ли изменения?

Свод правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» – это актуализированная редакция СНиП 30-02-97 с таким же названием. Обновление документа произошло в 2011 году. При этом сами нормы, касающиеся расстояния между застройками, остались неизменными.

С 1 января 2019 года вступит в силу новый федеральный закон для садоводов от 29 июля 2017 года №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Правовой акт устанавливает, что предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений на садовых земельных участках определяются градостроительным регламентом. То есть, все нормативы будут содержаться в местных правилах землепользования и застройки. Традиционно в эти правила переносятся нормативы все из того же СНиПа.

Разумеется, в документе могут появиться определенные изменения и поправки. Однако вряд ли что-либо кардинально поменяется в плане минимальных расстояний между постройками на соседних участках.

При застройке дачного участка, а также при разбивке сада нарушения встречаются сплошь и рядом. Но далеко не каждый случай заканчивается судебным разбирательством или враждой на века. Поддерживайте дружеские отношения с теми, кто живет рядом, и тогда большинство проблем можно будет решить мирным способом или даже вовсе закрыть на них глаза.

Ольга Анохина: «Как наладить отношения с вредными соседями»

«Нет большей беды, чем плохие соседи», — говорят в народе. И правда, вредные соседи могут сильно подпортить вам жизнь. Ольга Анохина рассказала, как наладить отношения с соседом или соседкой, настроенными враждебно.

«Дорогая, ты куда запропастилась?» — спросила я свою помощницу, набрав еe номер. Мы договорились пойти собирать почки ивы, но Катя как сквозь землю провалилась. «Не поверишь! В полиции сижу! Забрали до выяснения обстоятельств», — всхлипывая, ответила мне Катерина. Как законопослушная и спокойная Катя могла попасть в полицейский участок, выяснилось позже. В десять утра того дня раздался звонок в дверь ее квартиры. Пока Катерина накинула на себя халат, в дверь уже начали барабанить. Поглядев в глазок, Катя узнала местного участкового. Открыв дверь, она с удивлением воззрилась на стража порядка. «Нарушаем, гражданочка! Поступил сигнал, что у вас тут шумная вечеринка, чуть ли не Содом и Гоморра!» — «Какая вечеринка?» — ошарашенно пролепетала девушка. «А! Успели-таки все уйти? А ну быстро одевайся! Соседям всю ночь спать не давала, а теперь глазами хлопает! Посторонись-ка!»

Читать еще:  Уход за садом после цветения

Пройдясь по всей квартире и не обнаружив ни нарушителей, ни даже следов их присутствия, полицейский все-таки забрал Катерину. В участке выяснилось, что заявление на Катю написала соседка снизу — вредная старушенция, не дававшая ей покоя вот уже два года. Неизвестно, чем Катюша не угодила соседушке, но Марье Васильевне мешало все, начиная с собаки, выпрашивающей у Кати корм на кухне, заканчивая тихим бормотанием телевизора, под который девушка засыпала.

Когда Катерину залили соседи сверху, соседка снизу, к которой тоже просочилась вода, чуть ли не кадриль танцевала. Залило ее не сильно, но какой прекрасный повод, чтобы обратиться к управдому и взыскать с Кати стоимость ремонта. Причем кто залил пять этажей, было известно всему дому, в том числе и милейшей бабуле.

Как-то к Кате пришел муж ее подруги починить кран, Марья Василь­евна тут же окрестила его «хахалем», а Катю. Понятно кем. Пакостить она была горазда, злословить тоже. Через год весь дом был уверен, что у Катерины дома вертеп. Полиция навещала ее с завидной регулярностью. «А что делать? — разобравшись в ситуации в день моего звонка, говорил участковый. — Каждый день ведь пишет. И все честь по чести. Доводы приводит убедительные, свидетелей ­находит».

«Не могу я так больше, Ольга Ми­хайловна! — говорила Катерина, которую наконец отпустили из полиции. — Ну вот как ее угомонить? Житья ведь не дает! То в дверь барабанит, крича, чтобы я грязь на площадке убрала. А ведь намусорила не я, а строители, которые ремонт в соседней квартире делают. То в три ночи звонит по телефону и кричит, чтобы я музыку выключила, а я в это время десятый сон уже вижу. А на днях и вовсе с ума сошла. Начала мне на коврик собачьи экскременты класть. Я когда с собакой в лесу гуляю, она нас выслеживает, в пакет их собирает, а потом под дверь подкладывает, говорит, что я «нарушаю экологическую обстановку». И это в нашем городке, где лес рядом, в котором лисы, зайцы и ежи «нарушают» ее каждый божий день. Что делать, ума не приложу». — «Ну, первый ты мой совет знаешь — успокоиться и подумать. Может, старушке внимания не хватает? Она ведь одинокая. Позови ее на чай с печеньем, поговори о ее жизни. А перед тем, как соседушка придет, за неделю примерно, сделай вот что. Купи в церковной лавке или в церкви икону Божьей Матери «Семистрельная». Можно самую маленькую. И свечку церковную. Дома поставь ее в красный угол, свечку зажги и читай следующие слова: «Матерь Божия Пресвятая Богородица Семистрельная! Лик твой светлый ко мне преклони и печаль мою утоли. И как от свечей светло в храме Божьем, так бы и соседка Мария на меня смотрела светло и тепло. Супротив меня плохое говорить не посмела. Ключ. Замок. Язык. Аминь. Аминь. Аминь». После того как прочитаешь, свечку затуши. И то же самое повтори на следующий день. И так в течение недели. Ну а в это время с Марьей Ва­сильевной здоровайся да спрашивай о ее делах. Во-первых, посмотришь, как этот обряд работает — смилостивиться твоя соседушка должна. А во-вторых, увидишь, права ли я, что внимания ей ­недостает».

Стала Катерина делать все, как я сказала, а через неделю в гости вредную соседку позвала. Та, на удивление девушки, вместо того чтобы начать кричать да ругаться, улыбнулась и с радостью согласилась почаевничать. А за беседой узнала Катерина, что соседка сильно скучает по дочери, которая за границу уехала, да по внукам. Растрогалась наша Катя и решила горемыке помочь. Попросила Марью Васильевну дочери позвонить и узнать у нее, как через компьютер с ней связаться. «Уж как вы ее, Катерина, уговорили, не знаю. Давно хочу с мамой видеосвязь по Интернету наладить, да она с компьютером не дружит совсем, ничего у нас не получалось». Так и повелось, что два-три раза в неделю стала Марья Васильевна к Катерине заходить, чтобы та ее с дочерью связала. Чаевничали вместе. И больше никогда моя помощница от бабули слова плохого не слышала. Напротив, стала Марья рассказывать всем, какая Катюша добрая и скромная девушка. С тех пор дружат они. А ведь как все непросто начиналось!»

Ольга Анохина: «Как наладить отношения с вредными соседями»

«Нет большей беды, чем плохие соседи», — говорят в народе. И правда, вредные соседи могут сильно подпортить вам жизнь. Ольга Анохина рассказала, как наладить отношения с соседом или соседкой, настроенными враждебно.

«Дорогая, ты куда запропастилась?» — спросила я свою помощницу, набрав еe номер. Мы договорились пойти собирать почки ивы, но Катя как сквозь землю провалилась. «Не поверишь! В полиции сижу! Забрали до выяснения обстоятельств», — всхлипывая, ответила мне Катерина. Как законопослушная и спокойная Катя могла попасть в полицейский участок, выяснилось позже. В десять утра того дня раздался звонок в дверь ее квартиры. Пока Катерина накинула на себя халат, в дверь уже начали барабанить. Поглядев в глазок, Катя узнала местного участкового. Открыв дверь, она с удивлением воззрилась на стража порядка. «Нарушаем, гражданочка! Поступил сигнал, что у вас тут шумная вечеринка, чуть ли не Содом и Гоморра!» — «Какая вечеринка?» — ошарашенно пролепетала девушка. «А! Успели-таки все уйти? А ну быстро одевайся! Соседям всю ночь спать не давала, а теперь глазами хлопает! Посторонись-ка!»

Пройдясь по всей квартире и не обнаружив ни нарушителей, ни даже следов их присутствия, полицейский все-таки забрал Катерину. В участке выяснилось, что заявление на Катю написала соседка снизу — вредная старушенция, не дававшая ей покоя вот уже два года. Неизвестно, чем Катюша не угодила соседушке, но Марье Васильевне мешало все, начиная с собаки, выпрашивающей у Кати корм на кухне, заканчивая тихим бормотанием телевизора, под который девушка засыпала.

Когда Катерину залили соседи сверху, соседка снизу, к которой тоже просочилась вода, чуть ли не кадриль танцевала. Залило ее не сильно, но какой прекрасный повод, чтобы обратиться к управдому и взыскать с Кати стоимость ремонта. Причем кто залил пять этажей, было известно всему дому, в том числе и милейшей бабуле.

Как-то к Кате пришел муж ее подруги починить кран, Марья Василь­евна тут же окрестила его «хахалем», а Катю. Понятно кем. Пакостить она была горазда, злословить тоже. Через год весь дом был уверен, что у Катерины дома вертеп. Полиция навещала ее с завидной регулярностью. «А что делать? — разобравшись в ситуации в день моего звонка, говорил участковый. — Каждый день ведь пишет. И все честь по чести. Доводы приводит убедительные, свидетелей ­находит».

«Не могу я так больше, Ольга Ми­хайловна! — говорила Катерина, которую наконец отпустили из полиции. — Ну вот как ее угомонить? Житья ведь не дает! То в дверь барабанит, крича, чтобы я грязь на площадке убрала. А ведь намусорила не я, а строители, которые ремонт в соседней квартире делают. То в три ночи звонит по телефону и кричит, чтобы я музыку выключила, а я в это время десятый сон уже вижу. А на днях и вовсе с ума сошла. Начала мне на коврик собачьи экскременты класть. Я когда с собакой в лесу гуляю, она нас выслеживает, в пакет их собирает, а потом под дверь подкладывает, говорит, что я «нарушаю экологическую обстановку». И это в нашем городке, где лес рядом, в котором лисы, зайцы и ежи «нарушают» ее каждый божий день. Что делать, ума не приложу». — «Ну, первый ты мой совет знаешь — успокоиться и подумать. Может, старушке внимания не хватает? Она ведь одинокая. Позови ее на чай с печеньем, поговори о ее жизни. А перед тем, как соседушка придет, за неделю примерно, сделай вот что. Купи в церковной лавке или в церкви икону Божьей Матери «Семистрельная». Можно самую маленькую. И свечку церковную. Дома поставь ее в красный угол, свечку зажги и читай следующие слова: «Матерь Божия Пресвятая Богородица Семистрельная! Лик твой светлый ко мне преклони и печаль мою утоли. И как от свечей светло в храме Божьем, так бы и соседка Мария на меня смотрела светло и тепло. Супротив меня плохое говорить не посмела. Ключ. Замок. Язык. Аминь. Аминь. Аминь». После того как прочитаешь, свечку затуши. И то же самое повтори на следующий день. И так в течение недели. Ну а в это время с Марьей Ва­сильевной здоровайся да спрашивай о ее делах. Во-первых, посмотришь, как этот обряд работает — смилостивиться твоя соседушка должна. А во-вторых, увидишь, права ли я, что внимания ей ­недостает».

Стала Катерина делать все, как я сказала, а через неделю в гости вредную соседку позвала. Та, на удивление девушки, вместо того чтобы начать кричать да ругаться, улыбнулась и с радостью согласилась почаевничать. А за беседой узнала Катерина, что соседка сильно скучает по дочери, которая за границу уехала, да по внукам. Растрогалась наша Катя и решила горемыке помочь. Попросила Марью Васильевну дочери позвонить и узнать у нее, как через компьютер с ней связаться. «Уж как вы ее, Катерина, уговорили, не знаю. Давно хочу с мамой видеосвязь по Интернету наладить, да она с компьютером не дружит совсем, ничего у нас не получалось». Так и повелось, что два-три раза в неделю стала Марья Васильевна к Катерине заходить, чтобы та ее с дочерью связала. Чаевничали вместе. И больше никогда моя помощница от бабули слова плохого не слышала. Напротив, стала Марья рассказывать всем, какая Катюша добрая и скромная девушка. С тех пор дружат они. А ведь как все непросто начиналось!»

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector