Содержание

Налог за сарай, баню и туалет – кому придется платить, а кто будет освобожден

Внимание дачников: налог на туалет, сарай, баню и теплицу отменяется!

С начала 2018 г. по интернету гуляет информация, что Минфином РФ якобы вводится новый налог для владельцев дачных участков. Теперь нужно будет платить за любые постройки на своем участке – бани, сараи, теплицы и даже туалет.

В этой статье разберемся где правда, а где нет.

Успокойтесь и загляните в выписку из ЕГРН

Налог нужно платить только за те объекты недвижимости, которые зарегистрированы в Росреестре.

Для того, чтобы узнать какие объекты на вашем участке зарегистрированы в Росреестре (если вы этого не знаете) – нужно заказать выписку из ЕГРН.

Как правило, оказывается, что зарегистрирован сам земельный участок и дом (иногда). Туалет, сарай, баня, дровяник и теплица как правило не регистрируются.

Проще говоря, регистрироваться и являться объектом недвижимости может такой объект, который прочно связан с землей, то есть у которого есть фундамент.

Официальные разъяснения Минфина о налоге на туалеты

В связи с поднявшимся шумом по поводу нового налога 22.02.2018 г. Минфин РФ выпустил информационное письмо, где опроверг введение нового налога.

Ниже приводим официальный текст этого письма.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 22 февраля 2018 г.

ПО ВОПРОСУ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ХОЗЯЙСТВЕННЫХ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА САДОВЫХ И ДАЧНЫХ УЧАСТКАХ

В средствах массовой информации опубликованы не в полной мере соответствующие действительности материалы, в которых содержатся ссылки на разъяснения Минфина России по вопросу о налогообложении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках. В связи с этим Минфин России поясняет.

Налогообложение хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках, осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 года. В России не вводился и не планируется к введению новый налог на такие строения и сооружения.

Согласно Закону РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», действовавшему до 2015 года, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Аналогичные нормы предусмотрены действующей с 2015 года главой 32 Налогового кодекса РФ.

При этом для налогообложения таких объектов необходимо наличие зарегистрированного права собственности на хозяйственное строение или сооружение. Государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости – объекта, прочно связанного с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Хозяйственные строения и сооружения, возведенные на садовых и дачных земельных участках, не отвечающие указанным выше признакам (например, теплицы, некапитальные строения и сооружения), не являются объектами недвижимости.

Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем самостоятельно. Незарегистрированные хозяйственные строения и сооружения (в том числе в случае невозможности их отнесения к объектам недвижимости) не подлежат налогообложению.

В связи с введением с 2015 года главы 32 Налогового кодекса РФ в отношении хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках, предусмотрены налоговые преимущества (налоговые льготы, пониженные налоговые ставки). Исключительно в целях применения этих налоговых преимуществ ко всем хозяйственным строениям и сооружениям независимо от многообразия их конкретных наименований (баня, сарай, хозблок и т.п.), Минфином России были даны разъяснения о том, что все объекты хозяйственного назначения на садовых и дачных участках независимо от их конкретного наименования могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям (письмо от 16 мая 2017 г. № 03-05-04-01/29325).

Кроме того, в ряде средств массовой информации содержится информация о том, что предоставление налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц пенсионерам осуществляется только в том случае, если они одновременно являются инвалидами. Указанная информация не соответствует действительности.

Перечисленные в пункте 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ категории граждан, имеющие право на налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц, являются самостоятельными и независимыми друг от друга. То есть для получения налоговой льготы пенсионеру не требуется наличия у него инвалидности, достаточным является подтверждение статуса пенсионера.

Новый закон 2018 года о налогах на теплицы, сараи, бани и сортиры на дачном участке

Налоги – базовый элемент экономики любой державы. Они имеют разную ставку и назначение, разный уровень льгот и сроки оплаты. Но как же разобраться за что платить налоги, чтобы не получить проблемы с законом? Учитывая, с какой скоростью развивается налоговое законодательство, следует внимательно за ним следить, чтобы не нарваться на штрафы.

Новый закон или сплетни?

ВАЖНО! Номер постановления № 03-05-04-01/29325 и ст. 406 НК РФ излагают новые начисления налогов для физлиц имеющих постройки на своем участке.

В РФ для жителей деревень и владельцев дачи вводят новый налог. Об этом сообщают СМИ, ссылаясь на МинФин РФ.

С 2016 года был принят законопроект, согласно которому владельцы дачных участков будут уплачивать налог за баню, теплицу и туалет, которые располагаются у них на участке. В то же время, некоторые группы лиц получат льготы, а некоторые и вовсе – освобождаются от оплаты налога на жильё.

Министерство финансов внедрило налоги, которые распространяются на околодомовые постройки. Речь идет о территориях, которыми владеют физ.лица.

Эти нововведения действуют и в отношении дачников, и в отношении жителей деревни.

По новому закону, граждане РФ должны будут платить налог за баню, туалет, теплицу. Владелец участка задекларирует своё имущество и платить за него.

ВАЖНО! Вся площадь территории не должна превышать 50 квадратных километров.

Если хозяин дачи пенсионер, тогда одна из построек на выбор будет освобождена от налогообложения. А за всё остальные нужно будет платить.

Для расчёта суммы налога инспектор применяет средние показатели по всем данным. Их делят на общее количество участков, указанных в документе. В результате выходит сумма, которую будут применять ко всем землям.

Нужно напомнить, в 2017 году президентом РФ был подписан закон об упразднении дачных товариществ. Он вступает в силу с 1 января 2019 года. Согласно нему само определение “дачное хозяйство” планируют упразднить. Вместо него начнет действовать огородническое либо садоводческое некоммерческое товарищество.

СПРАВКА! На сегодняшний день кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в пять лет, но не чаще, чем раз в три года.

За что нужно платить?

Теплицы особенно те, которые оснащены электричеством и водоснабжением (так как трубы неизбежно нуждаются в фундаменте, чтобы избежать агрессивного влияния почвы и обитателей), нужно будет декларировать как недвижимое имущество и уплачивать налог.

Как правило, сарай классифицируется как складское помещение, которое не облагается налогом, но если сарай большой и стоит на фундаменте, то придётся уплачивать налог.

Однозначно облагается налогом.

Туалет будет облагаться налоговым сбором только в случае подведения канализации (которая требует под собой фундамента). По-крайней мере на данный момент туалеты со сливными ямами не подлежат налогообложению.

Читать еще:  Осень – самое время делать теплые грядки

Если гараж типа “жестянка” – то есть обычный закрытый металлический навес – налог можно не уплачивать, но если там есть автомобильное сервисное депо – значит и фундамент есть, а это уже капитальный объект.

Парник, в отличает от бани может быть задекларирован не как постройка, а как мобильная конструкция, а значит, налог платить не нужно.

Забор могут классифицировать как капитальное строение (если он из камня и уходит в землю), тогда придётся платить налог, также как и в случае, если забор поставлен на кадастровый учёт. Деревянные заборы не облагаются налогом.

Налогом не облагаются.

Кому не нужно платить

Любая конструкция или постройка относится или к капитальным (жилые и нежилые строящиеся объекты) или к некапитальным (всё остальное). Такие объекты:

  • имеют под собой фундамент;
  • прочно скреплены с земельным участком;
  • имеют канализацию, водопровод, газопровод и систему теплоснабжения;
  • возводятся на бессрочный срок.

Некапитальные объекты – это передвижные конструкции, не подсоединённые к инженерно-техническим сетям. Их можно демонтировать и перенести на новое место.

Платить нужно только за капитальные конструкции, но вот как налоговая инспекция классифицирует постройку – это уже вопрос.

Ставки налога на имущество

Итак, с целью налогообложения туалеты, бани и сараи были приравниваются к жилищным помещениям. При этом налог на имущество физ.лиц является местным, поэтому органы власти муниципалитетов имеют право определять его ставку самостоятельно.

Согласно статье 410 НК РФ ставка не может быть ниже 0,1% кадастровой стоимости недвижимого объекта и не может превышать 0,3%.

Москва и область, Ленинград и Питер и множество других регионов РФ установили налоговые взносы, это зависит от типа недвижимого объекта и его расположения на территории. Тем не менее, основная масса (около 83%) муниципалитетов рассчитывают налог на дачные строения в 2018 году по верхней границе в 0,3%.

Если же объект не поставлен на учете в ФНС, то при его обнаружении налоговым инспектором, накладывается повышенная санкционная ставка в размере 0,5%.

Перерасчет до данной ставке, а также льготы в 50 кв. метров возможно только, если хозяин недвижимости сам о ней заявляет.

Именно на такие извещения, которые по закону нужно успевать направлять в органы ФНС до 31 декабря года, в котором приобреталось такое имущество, налоговики рассчитывают сейчас. У них всего два способа получении информации о недвижимости:

  • из гос. реестрв;
  • от самих налогоплательщиков.

В случае с хоз.постройками первый вариант не применяется, потому что сараи, летние кухни, теплицы и уже тем более уличные туалеты типа «сортир» никто на гос.учет не ставятся. А если и происходит, то только с целью продажи дачного владения. По данным налоговых инспекторов, к 2020 году будет введена проверка территории с воздуха при помощи дронов, что дополнительно осложнит сокрытие незаконных построек.

Как избежать госсбора?

В последние годы в строй.сфере прошли масштабные изменения, в том числе введение новых, более жестких требований к любым строением. Теперь в приоритете быстрое и дешевое возведение сооружений разного предназначения, поэтому производитель стал делать упор на модульные мобильные постройки.

Теперь же современный рынок предлагает большой ассортимент каркасных построек, хозяйственных блоков и даже боксов. К примеру, гараж на фундаменте облагается налогом, а конструкция на обычной металлической или бетонной плите, которая не уходит в землю – нет.

Льготы по налогу на имущество физлиц

Пенсионеры, то есть лица, которые по причине возраста не работают и получают пенсию по нормам, указанным в статье 407 НК РФ относятся к льготным категориям граждан. Кроме них, в статье упоминаются:

  • Герои Советского Союза и РФ;
  • участники ВОВ, вооруженных конфликтов;
  • лица, пострадавшие от излучения в Чернобыле или Семипалатинске;
  • члены семей военных и государственных служащих, которые погибли и пострадали при выполнении служебных обязанностей;
  • инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
  • лица, которые получают пенсию на льготных условиях, например по возрасту;
  • другие категории.

Помимо этого, физические лица, которые владеют хозяйственными постройками на дачных и садовых участках, могут не оплачивать налог на теплицу, туалет, прочие хозяйственные постройки, если их размер не превышает 50 квадратных метров. Само собой, что туалетов такой площади нет. А вот за летнюю кухню или баню налог платить обязательно.

Льготники имеют право подать заявку о своем льготном праве до 1 ноября отчетного года. Сделать это можно путем подачи заявки в территориальный орган налогообложения с приложением документации, подтверждающей право на льготы.

Разъяснения Минфина о “налоге на сортиры”

В самом Министерстве финансов уверяют, что платить налог придётся только на капитальные здания с фундаментом, то есть летние кухни, бани, дома. Более того, обложить налогом теплицу или веранду будет невозможно, ведь её можно демонтировать в любой момент, что поставит компетентность налоговых агентов под вопрос.

Заключение

Платить налог или нет каждый решает сам. На данный момент скрыть нелегальную постройку на даче – проще простого, но как говорится – заплатил налоги и спи спокойно.

Рекомендуем видео к просмотру

Ниже сюжет новостей с канала РБК о новом законе:

Дополнение от Минэкономразвития: Некапитальные дачные постройки будут проходить под категорией «улучшение земельного участка»

По примеру станков и оборудования, которые требуют больших усилий при транспортировке, но не подходят под понятие «недвижимого имущества», Минэкономразвитие предложил снять признак капитальности с теплиц и беседок, которые не создавались как недвижимость. Точность формулировки позволит снизить количество конфликтных ситуаций и запросов к Росреестру о включении подобных объектов в ЕГРН.

Вопрос стоит остро уже давно. В 2017 году Счетная палата поднимала вопрос о необходимости четко прописать признаки недвижимого имущество и выделить в отдельные категории сараи, объекты незавершенного строительства и иные постройки.

В случае принятия поправок изменения будут внесены в Гражданский Кодекс. Они позволят упростить строительство для владельцев земельных участков и освободить от оформления в органах регистрации недвижимости.

Налог за сарай, баню и туалет – кому придется платить, а кто будет освобожден

Налог за сарай, баню и туалет – кому придется платить, а кто будет освобожден

На некоторых интернет-ресурсах было представлено разъяснение Минфина России: все нежилые строения на земельном садоводческом участке признаются хозяйственными строениями и облагаются налогом. Давайте разберемся, о чем идет речь и каковы последствия.

Отдыхая на даче, мы меньше всего думаем про налог на сараи и туалеты, а между тем важно заранее разобраться в своих правах и обязанностях, чтобы не оказаться в неприятной ситуации. Средства массовой информации уже в январе начали писать о новом налоге, который следует уплатить с каждой дачной постройки. К таким сооружениям отнесли бани, сараи, туалеты и даже летние кухни.

На волне ажиотажа многие дачники со страхом смотрели на свои постройки и высчитывали будущие финансовые потери. Особенно подогревала внимание аудитории информация о тех, кто будет платить «налог на туалет» лишь частично. Вопреки слухам, информация не подтвердилась, а 22 февраля Министерство финансов разместило на официальном сайте подробное пояснение по этому поводу.

Налогообложение хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных участках, осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 года. В России не вводился и не планируется к введению новый налог на такие строения и сооружения.

Таким образом, «налог на бани и сараи» оказался непроверенной информацией, которой поспешно решили напугать владельцев земельных участков. По словам представителей Министерства финансов, государственной регистрации подлежит право собственности не на все хозяйственные строения и сооружения, а только на те из них, которые отвечают признакам объекта недвижимости. Другими словами, сооружение должно иметь фундамент и не может быть перемещено без причинения ущерба его главному назначению.

Из этого следует, что нет необходимости регистрировать ветхий сарай или деревянный туалет. А вот если баня, например, имеет признаки капитальной постройки, налог платить придется. При этом не важно, каково назначение сооружения. Но все эти нормы предписаны главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации, которая действует с 2015 года. Так что здесь для дачников, по сути, нет ничего нового.

Читать еще:  Мягкие окна – безопасная и эффективная защита от непогоды и холода

Все объекты хозяйственного назначения на садовых и дачных участках независимо от их конкретного наименования могут быть отнесены к хозяйственным строениям и сооружениям.

Важно, что решение о регистрации права собственности принимается дачником самостоятельно. Хозяйственные строения и сооружения, которые не прошли регистрацию (в том числе при невозможности их отнесения к объектам недвижимости) налогообложению не подлежат. Но в ваших интересах зарегистрировать имущество, чтобы в случае непредвиденных ситуаций иметь на него право (например, при разводе и разделе имущества, наследовании имущества, судебных тяжбах с соседями по садоводческому или огородническому товариществу, проведении дороги по вашему участку и т.д.).

Опровергнута также информация о том, что налоговые льготы предоставляются пенсионерам только в случае, если они одновременно являются инвалидами. На самом деле эти категории граждан имеют право на налоговые льготы независимо друг от друга.

Как платить налог за баню, сарай и туалет

Еще раз напомним, что как такового нового налога не введено. Продолжают действовать нормы, предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации. В соответствии с ними платить налог следует только в том случае, если имущество оформлено в собственность. Чтобы это сделать, постройка должна иметь какой-либо из этих признаков:

  • наличие фундамента;
  • наличие проведенных коммуникаций (канализации, водопровода, газо- и теплоснабжения);
  • общая площадь – более 50 кв.м.

В первую очередь следует ставить на учет налоговых органов земельный участок и жилой дачный дом. А затем переходить к оформлению хозяйственных построек.

Что делать, если вы уже зарегистрировали сарай или туалет

Налог на сараи, бани и туалеты вызвал большой отклик у населения, и многие ответственные дачники уже оформили постройки для последующей уплаты налогов. Если вы уже зарегистрировали подобные строения – еще не поздно это изменить. Обратитесь в орган, который осуществляет техническую инвентаризацию, и в местную налоговую инспекцию. Подайте заявление о снятии объекта с учета, и в течение трех месяцев оно будет рассмотрено.

Сараи, бани, туалеты, навесы, беседки, теплицы, заборы, дровяники, летние кухни, уличные души и другие строения в случае отсутствия признаков капитальной постройки обязательной регистрации не подлежат.

Подробные разъяснения ситуации читайте на официальном сайте Министерства финансов Российской Федерации (публикация за 22 февраля 2018 года).

Так что можете не волноваться, налог на бани, сараи и теплицы оказался лишь неверно истолкованными словами. Будьте бдительны при чтении правовой информации. Лучше всего обращаться к первоисточникам – сайтам государственных структур. Проверяйте сведения и не поддавайтесь всеобщей панике. Желаем вам продуктивного начала дачного сезона!

Налог на бани и сараи платить надо, если это объекты недвижимости — Минфин

Налог на бани и сараи платить надо, если это объекты недвижимости — Минфин. Люди всполошились. Причина для подобного беспокойства конечно же есть. Как так, неужели придётся платить налог, извините, даже за туалет? В недавно закончившемся 2018 году во многих средствах массовой информации, в том числе и в интернете, появилось много не совсем правдоподобной информации о том, что за все абсолютно строения, находящиеся на дачных или садовых участках, необходимо платить налоги, которые ввёл Минфин.

Поэтому перед многими собственниками дачных и садовых участков на данный момент стоит много вопросов:

  1. кому нужно будет платить налоги, за какие именно постройки платится налог,
  2. какой размер данного налога и имеются ли какие-либо по этому поводу льготы.

Если имеются, то каким именно категориям граждан они полагаются.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!


Попробуем разобраться во всех этих вопросах.

Иногда даже достаточно образованные люди не знают, или не понимают, что абсолютно любые изменения, которые касаются именно налогообложения, вносятся в Налоговый кодекс только Федеральными законами. А кто принимает эти законы? Эти законы принимает Госдума и Совет Федераций. После принятия их подписывает Президент Российской Федерации.

Министерство же финансов ну абсолютно никакого отношения к принятию подобных законов не имеет и иметь не может. Как нет и никакого отдельно принятого в нашей стране закона об уплате налогов именно за сараи и туалеты.

Начиная с ещё 1992 года, после распада Советского Союза и образования Российской Федерации, все граждане России, являющиеся владельцами какой-либо недвижимости, согласно принятому закону, платят налоги на имеющееся у них в собственности имущество.

Закон, принятый в 1992 году, в 2015 году почему-то отменили. А уже в конце 2016 года в 32 главу Налогового кодекса Российской Федерации были внесены и утверждены некоторые поправки. Согласно этим поправкам любые постройки хозяйственного назначения, которые находятся на дачных и садовых участках, признаются объектами налогообложения, равно как и жилые помещения, то есть дома.

Но в данных поправках имеются оговорки. Налоги эти платятся только за капитальные строения. Капитальными же (согласно статье 401 Налогового Кодекса Российской Федерации) считаются такие строения, которые прочно связаны с землёй. Это те строения, которые стоят на прочном фундаменте. Капитальные строения без нарушения их конструкции, не разрушая, нельзя куда-либо переместить. Кроме того, на объект, облагаемый налогом, обязательно должно быть юридически оформлено право собственности. Есть оговорка и о том, что постройки площадью до пятидесяти квадратных метров налогом вообще не облагаются.

Получается, что туалеты, теплицы или сараи налогом облагаться никак не могут.

Таким образом, граждане обязаны платить налог за дом, а также за баню, так как они являются капитальными постройками.

НО! Если площадь данных объектов не превышает 50 квадратных метров, то, опять же, согласно статье 407 Налогового Кодекса Российской Федерации, от уплаты налога собственник освобождается. При этом он всё-таки обязан подать сведения в Федеральную Налоговую Службу о площади таковых объектов. Данные сведения необходимо подавать для того, чтобы подтвердить своё право на льготу. То есть подача сведений в интересах самого собственника.

За что же платятся налоги?

Платится налог за гараж, если он построен на капитальном фундаменте. Оплачивается налог и за сарай, если у него присутствует фундамент, а площадь данного сарая более пятидесяти квадратных метров.

За такие объекты, как заборы, туалеты, беседки, парники, теплицы, курятники, навесы, сараи и гаражи без фундамента, находящиеся на участках собственников, никто налог платить не должен. Данные постройки капитальными просто-напросто не являются. Даже если гараж или сарай установлен на плиты, то они также не будут считаться капитальными постройками. Всё это можно разобрать и перенести на другое место без какого-либо для них существенного ущерба. Так что по этому поводу беспокоиться не стоит.

Какие изменения в законе всё же имеют место?

Каждый налогоплательщик до конца 2018 года обязан был уведомить налоговую службу о том, что у него на участке имеются объекты, которые всё-таки подлежат налогообложению. Подать такие сведения в интересах самого собственника.

Какова же ставка налога на такую собственность?


Практически на всей территории Российской Федерации, более чем на восьмидесяти процентах, ставка налога на бани, построенные на фундаменте и на сараи с фундаментом составляет 0,3 процента соответственно от кадастровой стоимости облагаемого объекта.

Если же собственник таких объектов по какой-то причине не подал сведения в налоговую службу, то данная ставка будет практически в два раза выше (уже не 0,3, а 0,5 процентов). Это, если налоговая служба выявит такие объекты самостоятельно, а такая возможность у неё имеется. Но, если собственник по истечении какого-то времени всё же подаст необходимые сведения, то в налоговой инспекции ему будут обязаны сделать перерасчёт.

Теперь о предоставляемых льготах

Льготы имеются для определённых категорий граждан. К этой категории также относятся все, без исключения, пенсионеры (и вышедшие на пенсию по возрасту, и вышедшие на пенсию по выслуге), инвалиды первой и второй групп, инвалиды детства любой группы, а также Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации. Все, кто относится к данным категориям граждан, могут быть полностью освобождены от уплаты налогов, но только за один из имеющихся объектов. Выбор остаётся за самими собственниками. Если у гражданина имеются загородный дом и квартира, или два дома, то льгота распространяется только на один из имеющихся объектов.

Читать еще:  Посев овощей на рассаду: вычисляем оптимальные сроки

Что необходимо сделать, чтобы воспользоваться льготой?

Все льготы, касающиеся налогообложения, согласно закону, носят чисто заявительный характер. Поэтому в интересах каждого налогоплательщика самостоятельно известить налоговую службу о том, что он имеет право на налоговые льготы. Сделать это можно только в том случае, если на соответствующие постройки было оформлено право собственности.

Если имеющаяся в собственности недвижимость не была ранее поставлена на кадастровый учёт, то, начиная с 2019 года, налог за неё будет устанавливаться в двойном размере.

Всё, о чём говорилось выше, распространяется не только на владельцев садовых и дачных участков, но и на собственников, проживающих в сельской местности.

Если вы на сегодняшний день ещё не успели подать необходимые сведения в налоговую службу, сделать это никогда не поздно. Подать заявление можно, воспользовавшись либо электронной почтой, либо отправить заказным письмом с приложением соответствующих документов обычной почтой. Можно воспользоваться также сайтом Государственных услуг, если вы там зарегистрированы. А можно и при личном посещении соответствующего отделения Налоговой службы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)
+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

А вообще всем собственникам необходимо знать и помнить о том, что у нас в стране до 2020 года всё ещё действует мораторий на ввод новых и повышение старых государственных сборов с населения России.

В этой статье вы узнали, налог на бани и сараи платить надо. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Нужно ли все-таки платить налог на бани, сараи и туалеты. В карельской налоговой попробовали разъяснить

20 февраля «Руна» опубликовала заметку о том, что в России ввели косвенный налог на придомовые строения для владельцев дачных участков. Новость была опубликована со ссылкой на правительственное издание «Российская газета». В частности, сообщалось, что фактически речь идет о том, что помимо налога на дома придется теперь платить и за строения поменьше (менее 50 кв. м) — бани, туалеты, теплицы, сараи. Правда, для этого нужно зарегистрировать право собственности на каждое из этих строений.

Информация вызвала бурную дискуссию, ведь дачников в Карелии много. Понятно, что новость о необходимости регистрации так называемых малых дачных построек и, как следствие, уплаты налогов за них мало кого радует.
Чтобы разобраться и выяснить, надо ли все-таки платить так называемый налог на дачные туалеты, «Руна» обратилась за разъяснениями в карельское отделение Федеральной налоговой службы.

В налоговой отвечать устно не захотели и попросили прислать вопросы письменно, дескать, ответ тоже будет в письменной форме. Вопросы мы отправили. Через неделю пришло письмо. Как мы и опасались, мы получили довольно сложно читаемый документ. Что ж, попробуем перевести ответ УФНС по Карелии с налогового языка на русский.

Вводился ли новый налог?

Первое и самое, видимо, важное, что сообщили в налоговой, — новый налог на хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных участках, не вводился. Налогообложение осуществляется по налогу аж с 1992 года. То есть налог на недвижимость как был, так и остался.
Изменения произошли с налогом на имущество физических лиц. Причем произошли не в 2018-м и даже не в 2017 году, а с 1 января 2015 года.

В налоговой рассказали, что до этой даты физлица освобождались от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении находящихся в их собственности хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 кв. м. Речь об объектах, расположенных на участках в садоводческих и дачных кооперативах. При этом указанная налоговая льгота предоставлялась гражданам вне зависимости от количества таких хозяйственных строений и сооружений. То есть неважно, сколько ты построил сараек и бань — если площадь меньше 50 метров, от налога освобождаешься.

В чем тогда суть новшеств?

Итак, с 1 января 2015 года была введена в действие глава 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса. С этого момента освобождение от налога стало касаться уже не всех построек, а только одной по выбору. Это может быть и дом, и баня, и гараж, и даже сарай.

На налоговом языке формулировка новшества звучит так (наберите воздуха и читайте):

— При наличии в собственности налогоплательщика нескольких хозяйственных строений и сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, налоговая льгота предоставляется только в отношении одного такого объекта по выбору налогоплательщика (при отсутствии уведомления о выбранных объектах налогообложения — в отношении объекта с максимальной исчисленной суммой налога).

В УФНС добавили, что налогообложение иных хозяйственных строений и сооружений, находящихся в собственности налогоплательщика и отвечающих указанным выше критериям, осуществляется в общеустановленном порядке по налоговым ставкам, не превышающим 0,1 процента их кадастровой стоимости.

Исходя из такой формулировки, логично предположить, что платить налог за бани и сараи все же придется. Но не тут-то было. На то она и налоговая, чтобы все хорошенечко запутать. Главную сермяжную правду налоговики подготовили под конец.

Главное, что должен знать дачник

Так вот. Плательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество.
Вот как это звучит на налоговом:

— Основанием для признания физического лица налогоплательщиком налога на имущество физических лиц является наличие права собственности на объект недвижимости, указанный в ЕГРН… При этом налогообложение хозяйственных строений (сарай, баня и т. п.), права на которые не зарегистрированы, не подлежат налогообложению.

В общем, бинго! Переводим: платить налог нужно, только если у вас есть документы, подтверждающие право собственности на баню, сарай, туалет, беседку, комнату смеха и всего того, что вы там понастроили у себя на даче. Если вы туалет и баню не вписывали в объекты недвижимости, то платить за них налог не надо. Повторяем — не надо!

Надо ли регистрировать такие объекты?

Не надо, если не хотите. Вы действительно не обязаны бежать и регистрировать эти объекты в Росреестр, если не хотите. Решение о регистрации права собственности принимается правообладателем самостоятельно, говорят в налоговой.

А как же льготы?

Они есть. Ранее мы уже сообщали, ссылаясь на «Российскую газету», что при начислении данного налога предусмотрены льготы для пенсионеров и одновременно инвалидов. Они освобождены от налога за одну хозпостройку, это помимо освобождения от налога за дом.
В карельской налоговой рассказали, что кроме налоговых льгот предусмотрены налоговые вычеты, применяемые при исчислении налога на имущество физических лиц в отношении всех объектов жилого назначения. Например, в отношении жилого дома предусмотрен налоговый вычет в размере 50 квадратных метров общей площади жилого дома, квартиры — 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

Далее в налоговом письме следует непереводимая игра слов о том, как исчисляется налог. Мы прочитали три раза, мало что поняли и подумали, что вам это будет тоже неинтересно. Впрочем, общий смысл понятен: налог исчисляется в зависимости от кадастровой стоимости объекта.

Впрочем, главное всё же не это. А то, что дачникам и владельцам участков с маленькой недвижимостью, которая никак не зарегистрирована, можно расслабиться. Пытать их дополнительными налогами на сараи и туалеты, судя по ответу ФНС Карелии, никто не собирается. Как говорится, и слава богу.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector